商业空间租赁与物业使用协议

商业空间租赁与物业使用协议第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为：【__________】。1.2合同双方信息1.2.1出租方（甲方）甲方全称：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】甲方法定代表人：【甲方法定代表人姓名】甲方联系方式：【甲方联系电话】1.2.2承租方（乙方）乙方全称：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】乙方法定代表人：【乙方法定代表人姓名】乙方联系方式：【乙方联系电话】1.3合同签订日期本合同签订日期为：【签订日期】，即【年】年【月】月【日】。1.4合同签订地点本合同签订地点为：【签订地点】。1.5合同期限1.5.1租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。1.5.2租赁用途乙方承诺租赁本商业空间用于【具体商业用途】，不得擅自改变用途。第二章商业空间描述2.1商业空间位置乙方租赁的商业空间位于【具体位置】，建筑面积为【具体面积】平方米。2.2商业空间状况2.2.1交付标准甲方将商业空间交付乙方时，应符合【具体交付标准】。2.2.2装修及设施甲方提供的装修及设施应满足乙方使用需求，具体内容包括：【装修内容】【设施设备列表】2.3商业空间权利2.3.1产权归属甲方拥有商业空间的全部产权。2.3.2使用权乙方在租赁期限内享有商业空间的使用权。第三章租金及费用3.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为【租金金额】元，具体支付方式为【支付方式】。3.2租金支付3.2.1首付款乙方应在签订本合同后【天数】内支付首付款【首付款金额】元。3.2.2月租金乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金【月租金金额】元。3.3其他费用3.3.1水电费乙方在使用过程中产生的水电费，按实际使用量缴纳。3.3.2公共设施维护费乙方应缴纳公共设施维护费，具体金额和缴纳方式由双方另行约定。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1使用权乙方有权按照合同约定的用途使用租赁的商业空间。4.1.2租赁期满优先权租赁期满时，如乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方的续租请求。4.2乙方义务4.2.1遵守合同乙方应遵守本合同的各项约定，不得违反法律法规及公序良俗。4.2.2保持空间状态乙方应保持商业空间的整洁、完好，不得擅自改变其结构或装修。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1收取租金甲方有权按合同约定收取租金。5.1.2维护权利甲方有权维护自己的合法权益，包括但不限于要求乙方遵守合同约定。5.2甲方义务5.2.1交付空间甲方应在本合同约定的交付日期前，将符合合同约定的商业空间交付乙方。5.2.2维修责任在租赁期内，甲方负责对商业空间进行必要的维修和保养。第六章物业使用规则6.1物业使用原则6.1.1使用规范乙方在使用商业空间时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，保证商业空间的正常运营。6.1.2安全使用乙方在使用商业空间时，应保证人员和财产安全，不得进行任何违法活动。6.2物业维护责任6.2.1乙方责任乙方应对其使用范围内的商业空间进行日常清洁和维护，保证空间干净整洁。6.2.2甲方责任甲方负责公共区域和设施设备的日常维护及保养。6.3物业设施使用6.3.1乙方使用乙方在使用物业设施时，应遵循相关规定，不得损坏设施。6.3.2甲方责任甲方应保证物业设施的正常运行，并在设施损坏时及时修复。第七章租赁物品及设施7.1租赁物品7.1.1列表甲方应向乙方提供租赁物品清单，包括但不限于以下内容：【物品名称】【数量】【使用说明】7.1.2使用限制乙方不得擅自处置甲方提供的租赁物品，如需转让或出借，应经甲方书面同意。7.2商业设施7.2.1设施维护乙方应对其安装的商业设施进行定期检查和维护。7.2.2报修设施出现故障时，乙方应及时通知甲方进行维修。第八章违约责任8.1乙方违约8.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付【逾期租金金额】的违约金。8.1.2违反使用规定乙方违反使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。8.2甲方违约8.2.1逾期交付空间甲方逾期交付空间的，应向乙方支付【逾期交付赔偿金额】的违约金。8.2.2维修延误甲方未能按时维修设施设备的，应向乙方支付【维修延误赔偿金额】的违约金。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1乙方解除权在以下情况下，乙方有权解除合同：【解除条件一】【解除条件二】9.1.2甲方解除权在以下情况下，甲方有权解除合同：【解除条件三】【解除条件四】9.2解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期满本合同租赁期满后，如无续租协议，本合同自动终止。10.1.2双方协议在以下情况下，双方可协商一致终止合同：【终止条件一】【终止条件二】10.2终止程序合同终止前，双方应办理相关手续，并签订书面终止协议。终止后，乙方应将商业空间恢复原状并返还甲方。第十一章不可抗力11.1定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。11.2处理11.2.1通知一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2延期履行在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，合理延长合同履行期限。11.2.3合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十二章合同的修改和补充12.1修改和补充任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式由双方共同签署，并作为合同的一部分。12.2生效经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。第十三章其他条款13.1语言文字本合同采用中文撰写，并具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同副本本合同一式【份数】份，甲