餐饮业商铺租赁合同

餐饮业商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为餐饮业商铺的合法所有权人，拥有出租该商铺的权利。1.1.2乙方为具备合法经营资格的餐饮企业，具备承租该商铺的资格。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁餐饮业商铺过程中的权利义务，保证双方的合法权益得到保障。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商铺租赁2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于____________________，面积约为____平方米。2.1.2商铺的平面图、设施设备清单等附件作为本合同的一部分，甲乙双方予以确认。2.2租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变租赁用途。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。3.1.2甲方应保证商铺具备正常使用条件，及时维修商铺内的设施设备。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。3.2.2乙方应按约定用途使用商铺，并保证商铺内的环境卫生。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定提供正常使用条件的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第六章商铺的交付与验收6.1交付条件6.1.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内将商铺按现状交付给乙方。6.1.2交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行共同查验，并签署验收报告。6.2验收标准6.2.1商铺的验收应参照附件中的设施设备清单进行，确认设备完好、功能齐全。6.2.2乙方对商铺的验收如有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。6.3交付后的责任6.3.1交付后，商铺的维护管理责任由乙方承担。6.3.2交付后，如发觉商铺存在质量问题，甲方应在乙方提出后__个工作日内予以修复。第七章商铺的使用与维护7.1使用规范7.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.1.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，避免造成不必要的损坏。7.2维护保养7.2.1乙方负责商铺的日常维护保养，保证商铺的正常运营。7.2.2乙方进行大型维修或改造时，需提前通知甲方，并取得甲方同意。第八章租赁期间的保险8.1保险责任8.1.1乙方应在租赁期间为商铺及内部财产投保相应的商业保险。8.1.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。8.2保险赔偿8.2.1如因乙方原因造成商铺或第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2保险范围内的损失，由保险公司根据保险合同进行赔偿。第九章商铺的转租与转让9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.1.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的规定。9.2转让9.2.1乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方。9.2.2甲方应在收到转让通知后__个工作日内书面回复是否同意转让。第十章合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权单方面解除本合同。10.2终止条件10.2.1合同期限届满，双方未续签，合同自动终止。10.2.2任何一方违反合同约定，且经另一方给予合理期限仍未改正，另一方有权终止本合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内将商铺腾空并交还给甲方。10.3.2双方应根据实际情况进行财务结算，结清租金、押金等款项。第十一章商铺的装修与改造11.1装修规定11.1.1乙方在进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。11.1.2乙方的装修方案不得改变商铺主体结构，并需符合相关安全标准。11.2装修管理11.2.1乙方在装修过程中，应遵守装修规定，保证施工安全，不得影响商铺的正常使用。11.2.2装修产生的垃圾和废料，乙方应按照甲方指定的方式进行清运。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力的处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章合同的修改与补充14.1修改与补充14.1.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等。14.2.2附件与本合同正文具有同等法律效力。第十五章其他15.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有