商场零售租赁合作合同

商场零售租赁合作合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系方式：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系方式：_______________________第一章合作宗旨与租赁物1.1甲方愿意将其拥有合法所有权的位于____________________的商场零售空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于____________________的经营活动。1.2乙方愿意承租上述租赁物，并按照本合同的约定进行经营活动。1.3本合同旨在规范甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。2.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整事宜双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四章乙方的权利与义务4.1乙方有权在租赁物范围内自主经营，但不得违反法律法规及商场管理规定。4.2乙方应按照甲方的要求，保证租赁物的安全、消防、卫生等符合相关规定。4.3乙方应在租赁期间保持租赁物的整洁、完好，不得随意改动租赁物的结构。4.4乙方在租赁期间发生的各项费用（包括水电费、物业管理费等）由乙方自行承担。第五章甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证租赁物在租赁期间不存在任何权属纠纷。5.2甲方有权对乙方在租赁物范围内的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及商场管理规定。5.3甲方应协助乙方办理租赁物相关的手续，包括但不限于消防安全、环保等相关手续。5.4甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修、养护，保证租赁物的正常使用。第六章甲方的权利与义务（续）6.1甲方不得干涉乙方合法的经营活动，不得随意提高租金或解除合同。6.2甲方应在合同约定的租赁期限内保证租赁物的使用权归乙方所有，不得在租赁期间将租赁物转租或转让给第三方。6.3甲方应保证租赁物在交付乙方使用前符合国家安全、环保等相关标准，且不存在任何法律法规禁止的瑕疵。6.4甲方对于乙方在租赁物内进行的合法装修装饰，不得无理干涉，但乙方应提前向甲方提交装修方案并征得甲方同意。第七章乙方的经营规范7.1乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得经营法律法规禁止的项目。7.2乙方应按照甲方的要求参与商场统一组织的促销活动，并承担相应的费用。7.3乙方在租赁物内悬挂的招牌、广告等应事先征得甲方同意，并符合商场整体形象。7.4乙方在租赁期间应维护商场的公共秩序，不得损害其他商户及商场的合法权益。第八章维修与保养8.1乙方在租赁期间对租赁物进行日常保养和维修，但不得改变租赁物的主体结构。8.2如遇租赁物主体结构或公共设施的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。8.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助，维修期间不影响乙方正常经营的情况下，甲方不承担乙方的经营损失。8.4因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物。9.3若甲方未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物存在严重瑕疵，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.4乙方在租赁期间因违法经营导致合同被解除，乙方应承担因此产生的一切后果。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。10.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保险与安全11.1乙方应在租赁期间为租赁物及店内商品购买相应的财产保险，保险费用由乙方承担。11.2乙方应遵守甲方制定的商场安全管理规定，保证店内员工及消费者的安全。11.3乙方应负责店内员工的消防安全培训，并定期进行消防安全演练。11.4甲方有权对乙方的安全措施进行检查，保证租赁物符合消防安全要求。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商的方式解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有裁定。第十三章合同的终止和解除13.1在租赁期限内，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面终止或解除本合同。13.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商一致解除本合同。13.3甲方在乙方严重违约的情况下，有权按照本合同的约定解除本合同。13.4合同解除后，乙方应在__个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第十四章信息保密14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内。14.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一