找房服务履约金合同VIP

找房服务履约金合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟购买房屋，为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方提供找房服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在找房服务过程中的权利义务，确保甲方能够顺利购买到满意的房屋。

二、合同背景：甲方因购房需求，委托乙方提供找房服务，乙方同意接受甲方委托，双方就相关事宜达成一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方提供的服务要求，如实提供个人信息和购房需求，确保信息的真实性和完整性。

2.甲方应按时支付乙方履约金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付。

3.甲方应配合乙方的调查和评估工作，包括但不限于房屋实地看房、产权调查等。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的服务从事违法活动。

5.甲方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的方式和时间支付相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应本着诚信、专业的原则，为甲方提供全面、准确的找房服务。

2.乙方应尊重甲方的个人隐私，对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

3.乙方应确保在合同约定的服务期限内，为甲方提供满意的房屋信息。

4.乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。

5.乙方应在甲方支付履约金后，尽快开展找房服务，并及时向甲方报告进展情况。

6.乙方应按照合同约定，对甲方的购房需求进行合理评估，提出合适的购房建议。

7.乙方应协助甲方完成购房手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。

8.乙方在服务过程中如有违规行为，应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的服务期限内完成服务。

4.甲方有权在合同约定的服务期限内，根据自身需求调整购房要求。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的服务期限内支付履约金及相关费用。

3.乙方有权对甲方提出的购房要求进行评估和判断。

4.乙方有权要求甲方配合完成相关手续，确保服务的顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），此为甲方委托乙方提供找房服务的履约金，用于保障乙方在提供服务过程中的合理利益。

二、支付方式

1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方支付履约金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

2.预付款支付后，乙方开始执行找房服务。甲方应在每个服务阶段结束后__________个工作日内，支付该阶段服务费用总额的__________%，直至完成全部服务。

3.乙方在完成合同约定的所有服务后，甲方应在__________个工作日内支付剩余履约金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.乙方应在完成每一阶段服务并提供相关服务证明后，向甲方开具合法有效的税务发票。

5.如甲方未在约定的时间内支付款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。

6.如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用调整，乙方应在变化发生之日起__________个工作日内通知甲方，并按照新的费用标准进行支付。

7.甲方支付款项时，应将款项支付至乙方指定的收款账户，并注明“找房服务履约金”字样。

三、额外费用

1.如在服务过程中产生因甲方原因造成的额外费用，如交通费、通信费等，甲方应承担相应费用。

2.乙方在提供服务过程中产生的合理费用，甲方应在收到乙方提供的正规发票后支付。

3.如因不可抗力导致服务无法继续，双方应根据实际情况协商解决额外费用的承担问题。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；

b.若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

c.若甲方违反保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定提供满意的服务或未在约定时间内完成服务，应向甲方支付_____%的违约金；

b.若乙方泄露甲方个人信息或违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.若乙方因自身原因导致服务中断或无法继续，乙方应承担由此产生的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

a.调解：双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.诉讼：双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律解释。

四、管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。如一方因不可抗力遭受损失，另一方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.双方经协商一致，可解除本合同，但应书面通知对方。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方均已完成合同项下应尽的义务为前提。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成购房并支付乙方全部服务费用之日止。在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的权利和义务。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止条款

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的服务期限届满，且甲方已支付乙方全部服务费用；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还履约金、支付剩余服务费用等。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；

b.传真：以传真确认接收方已收到传真件；

c.电子邮件：以发送电子邮件并取得对方回复确认的方式。

2.通知送达日期以实际收到通知之日为准。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律规定相悖之处，以法律规定为准。

3.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.甲方购房需求说明书，包括但不限于购房区域、价格范围、户型要求、配套设施等。

2.甲方提供的个人及家庭基本信息，包括但不限于身份证明、婚姻状况、收入水平等。

二、服务方案

1.乙方为甲方制定的找房服务方案，包括但不限于服务流程、时间安排、预期成果等。

三、技术规格

1.乙方提供的服务所需的技术规格，如房屋信息查询系统、数据分析工具等。

四、各类证件复印件

1.乙方在提供服务过程中所获取的相关证件复印件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房产评估报告等。

五、服务记录

1.乙方在提供服务过程中产生的服务记录，包括但不限于看房记录、谈判记录、合同签订记录等。

六、费用清单

1.乙方提供的服务费用清单，包括但不限于履约金、服务费、其他相关费用等。

七、其他

1.双方认为有必要作为合同附