政策性住房贷款协议

政策性住房贷款协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买政策性住房，需要筹集资金，乙方愿意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方从乙方处获得政策性住房贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关事项，以保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买政策性住房，根据相关政策规定，向乙方申请贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款。

三、贷款金额：甲方从乙方处获得贷款人民币__________元整。

四、贷款期限：自本协议签订之日起__________年内。

五、利率及还款方式：贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，还款方式为按月等额本息还款法。

六、违约责任：如甲方未能按照本协议约定按时还款，乙方有权依法追偿，并追究甲方相应的法律责任。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照政策性住房的相关规定，确保购买住房的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

2.甲方应在贷款发放前，向乙方提供真实、完整、有效的个人信息、房产证明、收入证明等资料，以供乙方审核。

3.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

4.甲方应妥善保管贷款合同及相关凭证，不得遗失、损毁或转让。

5.甲方在贷款期间，若发生个人信息、房产信息、收入状况等发生变化，应及时通知乙方。

6.甲方不得将贷款资金用于非政策性住房的购置、投资或其他用途。

7.甲方应遵守国家有关政策性住房贷款的规定，不得违反相关规定。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请和提供的资料，对甲方的贷款申请进行审查，并在规定时间内给予答复。

2.乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率，向甲方提供贷款，并签订本协议。

3.乙方应按照约定的时间、金额向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全。

4.乙方应按时向甲方提供贷款余额、还款计划等信息。

5.乙方在贷款期间，如发现甲方有违反本协议的行为，有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、加收滞纳金等。

6.乙方应遵守国家有关政策性住房贷款的规定，不得违反相关规定。

7.乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

双方的权利：

1.甲方享有在贷款期限内，按照本协议约定的条件使用贷款的权利。

2.甲方享有在贷款期限内，如遇特殊情况，经乙方同意后调整还款计划的权利。

3.甲方享有在贷款期满后，如无违约行为，依法取得房屋所有权的权利。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.双方应在本协议有效期内，积极履行合同，确保合同目的的实现。

4.双方应在本协议履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。

5.双方应遵守国家法律法规和政策性住房贷款的相关规定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为贷款本金总额。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性划拨至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：甲方应按照本协议约定的还款计划，分__________期偿还贷款本息，具体还款计划如下：

-首次还款日：__________年__________月__________日；

-每期还款日：__________年__________月__________日；

-每期还款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）；

-每期还款本息总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.额外费用：在贷款期间，如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如提前还款违约金、逾期利息等），甲方应按照乙方规定的收费标准支付。

4.付款条件：甲方应在每个还款日前，将应还款金额足额存入指定的还款账户，确保乙方能够按时扣收。

5.付款凭证：甲方每次还款后，乙方应向甲方提供相应的还款凭证，以证明甲方已履行还款义务。

6.费用承担：本协议项下的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等，均由甲方承担。

7.财务结算：双方应在每个还款周期结束后，对贷款余额、已还款金额、未还款金额进行核对，如有异议，应在__________个工作日内书面通知对方。

三、资金安全：双方应确保贷款资金的合法合规使用，乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应予以配合。

四、违约责任：如甲方未按约定支付贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨，并要求甲方支付逾期利息、违约金等费用。

五、税费承担：本协议项下的税费，包括但不限于印花税、契税等，由甲方根据国家相关规定自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按本协议约定的期限和金额偿还贷款本息；

b.甲方将贷款资金用于非政策性住房的购置、投资或其他用途；

c.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失；

d.甲方违反本协议的其他约定。

甲方发生上述违约行为，乙方有权采取以下措施：

a.要求甲方立即改正违约行为；

b.按照中国人民银行规定加收逾期利息；

c.要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的__________%计算；

d.提前收回贷款，并要求甲方支付提前还款违约金；

e.依法追究甲方法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按本协议约定的时间和金额发放贷款；

b.乙方违反本协议的其他约定。

乙方发生上述违约行为，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方立即改正违约行为；

b.依法追究乙方法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应协商选定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律与管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

四、其他：

1.如本协议任何条款因任何原因无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应按照协议约定完成所有必要的审批、登记等手续，确保协议的合法性和有效性。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议在履行过程中，如因不可抗力或法律法规的变化等原因，导致协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.终止条件：

a.甲方按照本协议约定偿还完毕贷款本息；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因甲方违约，乙方依法解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，终止本协议。

3.终止手续：协议终止后，双方应按照本协议约定进行贷款结清、财产交付等手续，并相互提供相应的证明文件。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方，采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决或终止协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括甲方购买政策性住房的具体需求，如住房类型、面积、位置等详细信息。

二、设计方案：甲方提供的住房设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

三、技术规格：住房建设所需的技术标准、材料规格、施工工艺等。

四、甲方身份证明文件：包括身份证、户口簿等复印件。

五、房产证明文件：包括房产证、购房合同等复印件。

六、收入证明文件：包括工资单、银行流水等复印件，证明甲方具备偿还贷款的能力。

七、贷款申请审批材料：包括贷款申请表、审批表等复印件。

八、贷款合同：本政策性住房贷款协议的正式文本。

九、其他相关文件：双方认为有必要作为附件的其他文件，如担保合同、保险单等。

附件一：需求文档

附件二：设计方案

附件三：技术规格

附件四：甲方身份证明文件

附件五：房产证明文件

附件六：收入证明文件

附件七：贷款申请审批材料

附件八：贷款合同