合租合同的合规审查

合租合同的合规审查编号：__________

本合同双方为：

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，双方共同维护房屋安全、正常使用。

二、合同背景

甲方因个人原因需要将房屋出租，乙方有意承租该房屋，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应确保出租房屋符合居住安全标准，无安全隐患，并承担维修房屋的基本责任。

3.甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，确保乙方正常居住。

4.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或解除合同。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为__________。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方应保持房屋内卫生，合理使用公共区域。

7.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定进行房屋及附属设施验收。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权对乙方违约行为进行处理。

2.乙方享有合理使用房屋的权利，并在合同约定的租赁期限内享有居住权。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供房屋及设施，保证乙方正常居住。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护房屋及设施。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，履行合同约定的各项义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的租赁总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁定金。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整。租金支付日期为每月的__________日，乙方应在此日期前将租金足额支付至甲方指定账户。

3.预付租金：乙方在签订本合同后，应预付第一个月的租金人民币__________元整，作为租赁预付款。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元整，作为乙方遵守合同约定的保证。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应在扣除合理费用后，无息退还乙方保证金。

5.额外费用：如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用；如因乙方违反合同约定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，确保房屋及相关设施处于良好状态，可供乙方使用。

3.乙方在支付租金等款项时，应确保款项来源合法，不得以非法手段筹集资金。

4.如乙方未按约定支付租金或其他款项，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

四、支付方式变更

1.如遇特殊情况，双方经协商一致，可以变更支付方式，但需以书面形式确认。

2.支付方式的变更不得违反国家法律法规及本合同的约定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，自违约之日起至甲方提供房屋或设施完毕之日止。

b.若甲方未按约定退还保证金，甲方应向乙方支付逾期退还保证金所产生的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至支付完毕之日止。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

c.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均放弃仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并作出判决。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁令。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已签署本合同；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方提供房屋及相关设施；

4.双方已就本合同的条款达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为自生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租合同。

三、变更条款

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对合同条款的修改或补充，均不得损害第三方的合法权益。

四、终止条款

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续。

五、通知条款

1.双方应确保在合同履行过程中，及时、准确地向对方提供必要的通知。

2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方约定的其他方式送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件（如有）。

二、房屋设施清单

1.房屋设施清单，包括家具、电器、装修等详细信息；

2.房屋设施使用说明及保养指南。

三、租赁房屋现状描述

1.房屋现状描述，包括房屋结构、装修状况、设施设备状况等；

2.房屋附属设施使用说明及注意事项。

四、合同签订相关文件

1.双方身份证复印件；

2.房屋租赁合同副本；

3.首付款收据复印件。

五、其他相关文件

1.房屋物业管理费缴纳证明复印件；

2.水电费缴纳证明复印件；

3.房屋租赁保证金收据复印件；

4.乙方支付租金的银行转账凭证复印件；

5.双方协商一致的任何补充协议或补充文件。

附件中的文件应为真实、有效，如因附件文件不真实或不符合规定导致合