新房购房定金协议样本VIP

新房购房定金协议样本编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买方购买标的房产事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确买方支付定金，卖方保留标的房产的买卖意向，双方在后续协商过程中，共同推进标的房产的买卖事宜。

二、合同背景

买方在__________期间，对标的房产产生了购买意愿，经实地考察和协商，双方达成初步共识，现签订本协议。

三、定金支付

1.买方同意向卖方支付人民币__________元作为定金，该定金用于证明买方购买标的房产的诚意。

2.定金支付方式：__________（如银行转账、现金等）。

四、标的房产信息

1.标的房产位于__________，具体信息详见附件。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

五、后续事宜

1.双方在签订本协议后，继续协商标的房产的买卖事宜，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

2.协商过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.如买方未按时支付定金，视为违约，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

2.如卖方未按约定保留标的房产的买卖意向，视为违约，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、买方的责任和义务：

1.买方应按照本协议约定的时间和金额支付定金，确保定金的支付方式符合卖方的要求。

2.买方在支付定金后，应保持对标的房产的购买意愿，不得擅自变更或撤销购买意向。

3.买方应配合卖方进行标的房产的过户手续，提供必要的文件和资料。

4.买方在签订正式购房合同前，有权对标的房产进行实地查看，了解标的房产的实际情况。

5.买方应遵守国家法律法规，在购房过程中不得有欺诈、虚假陈述等行为。

6.买方在购房过程中产生的税费、贷款等相关费用，由买方自行承担。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的法律责任。

2.卖方应按照本协议约定的时间和条件，保留标的房产的买卖意向，不得擅自出售或转让。

3.卖方应配合买方进行标的房产的实地查看，提供必要的资料和信息。

4.卖方应按照国家法律法规和购房合同的要求，办理标的房产的过户手续。

5.卖方在购房过程中应保持诚信，不得有欺诈、虚假陈述等行为。

6.卖方应按照约定的时间，将标的房产交付给买方。

7.卖方在购房过程中产生的税费、贷款等相关费用，由卖方自行承担。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

2.买方有权要求卖方在约定的时间内履行合同义务，包括但不限于保留标的房产的买卖意向、办理过户手续等。

3.买方有权在购房过程中对标的房产进行实地查看，以了解标的房产的实际情况。

4.卖方有权要求买方按照约定的时间和金额支付定金。

5.卖方有权要求买方在签订正式购房合同前，不得擅自变更或撤销购买意向。

6.卖方有权要求买方在购房过程中提供必要的文件和资料。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.本协议涉及的标的房产总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.该金额为标的房产的最终成交价格，包括但不限于房屋本身的价值、税费、配套设施费用等。

二、定金支付

1.买方在本协议签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。

2.定金支付后，该定金计入标的房产总价，如最终成交价格低于定金金额，差额部分由卖方退还买方；如最终成交价格高于定金金额，超出部分由买方补足。

三、首付支付

1.买方应在签订正式购房合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元。

2.首付款支付方式：__________（如银行转账、现金等），支付至卖方指定的账户。

四、分期付款

1.买方应按照以下分期付款计划支付剩余房款：

-第__________期：支付人民币__________元，于__________日前支付；

-第__________期：支付人民币__________元，于__________日前支付；

-以此类推，直至全部房款支付完毕。

2.每期付款均应按照约定的支付方式进行。

五、尾款支付

1.在标的房产交付前，买方应支付最后一笔尾款人民币__________元。

2.尾款支付条件：标的房产验收合格，且买方无任何违约行为。

六、财务条款

1.任何因不可抗力、政策调整等原因导致的额外费用，双方应根据实际情况协商解决，并按比例分担。

2.所有款项支付均需提供相应的支付凭证，以作为付款证明。

3.如买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

4.如卖方未按约定时间交付标的房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按__________元计算。

七、其他

1.本协议中的所有金额均以人民币计价。

2.本协议的财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.买方违约：

a.若买方未按约定支付定金或首付款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付__________%的违约金。

b.若买方未按约定时间支付分期付款，卖方有权要求买方支付__________%的违约金，并有权暂停或终止交付标的房产。

2.卖方违约：

a.若卖方未按约定保留标的房产的买卖意向，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

b.若卖方未按约定时间交付标的房产，卖方应支付__________%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.如双方同意，争议也可以提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并尽力在__________日内协商解决。

b.如协商未果，任何一方均可根据上述争议解决方式选择诉讼或仲裁。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在签订合同时的重要考虑因素，双方应严格遵守。

2.如本协议的任何条款因违法或无效而被撤销或解除，不影响其他条款的效力。

3.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并签署书面文件。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以买方支付定金为前提条件，定金支付后本协议立即生效。

二、有效期

1.本协议的有效期为自签订之日起至标的房产交付之日止，或至双方约定的其他终止条件成就之日止。

2.在本协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.本协议的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。任何变更均应视为本协议的一部分。

2.本协议的终止条件如下：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.本协议约定的标的房产交付条件成就；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的违约责任条款提出终止请求。

3.在本协议终止后，双方应按照约定或法律规定处理与标的房产相关的后续事宜。

四、通知方式

1.除非本协议另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知发送后，自发送方发出通知之日起__________个工作日，视为对方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题；如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并签署书面文件。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.标的房产信息表，包括但不限于房产地址、面积、结构、配套设施、权属证明等详细信息。

2.买方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

3.卖方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

4.房产评估报告，如适用。

5.房产测绘图纸，如适用。

6.双方协商确定的购房合同草案，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。

7.标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

8.双方签订的补充协议，如适用。

9.任何与本协议相关