一手房购房定金协议模板

一手房购房定金协议模板编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在购买该房产过程中，关于定金支付、房屋交付等相关事宜的权利义务，确保交易顺利进行。

二、合同背景

1.甲方已对该房产进行实地考察，并确认其符合购买条件。

2.乙方同意出售该房产，并同意按照双方约定收取定金。

三、定金支付

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元。

2.定金支付方式：__________。

四、房屋交付

1.乙方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

2.房屋交付条件：__________。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按时交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，按照约定的金额向乙方支付定金。

2.甲方应在本协议约定的期限内，按照约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的规定，办理房屋产权过户手续。

4.甲方在购买房屋期间，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋的安全和正常使用。

5.甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.甲方应在本协议约定的房屋交付日期前，完成所有购房手续，确保房屋交付时一切手续齐全。

7.若甲方违约，应按照本协议约定的违约责任条款承担相应的法律责任。

乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应按照本协议约定的期限和条件，将房屋交付给甲方。

3.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。

4.乙方在房屋交付前，应确保房屋符合交付条件，无重大质量问题。

5.乙方应按照约定的时间向甲方提供房屋使用说明书、维修保养手册等相关资料。

6.乙方在房屋交付后，应保证房屋质量，对于因乙方原因造成的房屋质量问题，乙方应负责维修或赔偿。

7.若乙方违约，应按照本协议约定的违约责任条款承担相应的法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件交付房屋。

2.甲方有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件。

3.甲方有权要求乙方保证房屋质量，无重大质量问题。

4.甲方有权要求乙方按照约定履行售后服务义务。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付购房款。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有购房手续。

3.乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

4.乙方有权要求甲方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方同意购买乙方所售房产，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.定金支付：

a.甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元，作为购买该房产的预付款。

b.定金支付方式：甲方应将定金汇入乙方指定的银行账户，汇款时请注明“__________房产定金”字样。

3.购房款支付：

a.甲方应在房屋交付前，按照以下分期支付购房款：

i.首付款：甲方应在房屋交付前支付总金额的__________%，即人民币__________元。

ii.尾款：甲方应在房屋交付后__________个工作日内支付剩余的购房款，即人民币__________元。

b.购房款支付方式：

i.首付款支付：甲方应将首付款汇入乙方指定的银行账户，汇款时注明“__________房产首付款”字样。

ii.尾款支付：甲方应将尾款以现金或银行转账的方式支付给乙方，具体支付方式和时间由双方另行约定。

4.额外费用：

a.甲方应承担与房屋购买相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。

b.乙方应向甲方提供相关费用的明细，甲方应在收到明细后按照规定支付。

5.逾期支付：

a.若甲方未按约定时间支付定金或购房款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日__________元计算。

b.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.任何一方未按本协议约定支付款项，均构成违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

7.付款凭证：

a.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。

b.甲方应妥善保管所有付款凭证，以备日后查询或作为法律证据。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按本协议约定支付定金或购房款，视为违约。甲方应向乙方支付相当于未付款项__________%的违约金。

b.若乙方未按本协议约定时间交付房屋，视为违约。乙方应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

c.若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.违约金的支付：

a.违约金应在违约行为发生后__________日内支付。

b.违约金的支付方式：以现金或银行转账形式支付。

3.争议解决：

a.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本协议的签订地法院为解决双方争议的管辖法院。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但一方应在不可抗力发生后__________日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

b.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

a.甲方已按照协议约定支付了首期定金；

b.双方已就房屋买卖的主要条款达成一致；

c.协议内容不违反国家法律法规。

2.生效期：

本协议自生效之日起至房屋交付之日止为有效期限。若因特殊情况导致房屋交付延期，双方应另行协商确定新的有效期限。

3.变更条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

4.终止条款：

a.本协议在以下情况下自动终止：

i.双方按约定完成房屋交付；

ii.因不可抗力导致协议无法履行；

iii.双方协商一致解除本协议。

b.在协议终止前，双方应继续履行各自的权利和义务。

5.通知条款：

a.双方应按照本协议约定，及时向对方提供有关通知和文件。

b.通知应以书面形式发送，通过双方约定的通讯方式送达。

6.不可分割条款：

本协议各部分构成不可分割的整体，任何部分无效不影响其他部分的效力。

7.争议解决条款：

本协议的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”中的规定。

8.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.管辖法院：

本协议的签订地法院为解决双方争议的管辖法院。

10.争议解决后的后续处理：

a.协议终止后，双方应尽快办理房屋交付和产权过户等相关手续。

b.双方应妥善处理协议终止后的善后事宜，包括但不限于财产转移、债务清偿等。

11.其他：

本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋买卖合同复印件，包括但不限于房屋买卖合同正文、附件、补充协议等。

3.房屋质量保证书，包括但不限于房屋质量承诺、保修期说明等。

4.房屋维修保养手册，包括但不限于维修保养流程、注意事项等。

5.房屋交易税费缴纳凭证复印件，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。

6.房屋权属调查报告，包括但不限于房屋权属、抵押、查封等情况的说明。

7.房屋周边环境资料，包括但不限于交通、教育、医疗等配套设施说明。

8.房屋交易税费计算明细，包括但不限于税费种类、计算依据、金额等。

9.房屋验收报告，包括但不限于房屋质量验收结果、验收日期等。

10.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

11.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

12.双方银行账户信息，