商品房房屋租赁合同书范本

商品房房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于____________________的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方出租的商品房位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无权属纠纷，且符合国家规定的租赁条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条房屋转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借给他人使用。

6.2如乙方需转租，应提前____个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七条合同解除

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）擅自转租、出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

（2）甲方未尽修缮义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

8.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第九条其他约定

9.1甲方应保证房屋符合消防安全要求，乙方应遵守消防法规，不得在房屋内存放易燃易爆物品。

9.2乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等相关费用。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签