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文档简介

房屋居住权转让协议书范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方为房屋的合法居住权持有人，乙方希望获得该房屋的居住权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋居住权转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的居住权转让给乙方。

1.2该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为居住。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋居住权的转让价格为人民币【转让价格】元整（￥【转让价格大写】）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【支付时间】内，向甲方支付全部转让款项。

2.3甲方在收到乙方支付的转让款项后，应向乙方出具收款收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后【交付时间】日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，且无任何权属纠纷。

3.3乙方在接收房屋时，应对房屋现状进行查验，如发现房屋存在结构安全问题或设施设备损坏，应及时书面通知甲方，双方应协商解决。

第四条房屋维护及修缮

4.1乙方在居住期间，应合理使用并妥善维护该房屋及其附属设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

4.3房屋在乙方居住期间发生的非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。

第五条房屋权属保证

5.1甲方保证对该房屋拥有合法的居住权，并保证在转让前无任何权属纠纷。

5.2如因甲方原因导致乙方无法正常居住或使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之【违约金比例】的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议可解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙

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