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文档简介

2025二手商品房买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为二手商品房的合法所有者，乙方有购买该商品房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就二手商品房买卖事宜达成如下合同：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

3.房屋性质：普通住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

5.房屋现状：房屋为精装修，附带家具家电，具体清单附后。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完全部房款之日起十日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无其他第三方权利主张。

3.房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

四、房屋过户

1.双方应于乙方支付完全部房款之日起十五日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

五、违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2025年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：2025年XX月XX日

附件：家具家电清单

1.客厅：沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电视一台。

2.卧室：床两张、衣柜两个、床头柜四个。

3.厨房：整体橱柜一套、燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：洗手台一个、马桶一个、淋浴器一套。

5.其他：空调三台、洗

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