公寓买断合同范本

公寓买断合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公寓买方，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括公寓购买、租赁、管理等服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公寓卖方，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括公寓出售、租赁、管理等服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方购买乙方持有的公寓物业事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方为扩大公司规模，满足市场需求，拟购买乙方持有的公寓物业，以提供给客户租赁和管理服务。乙方作为公寓物业的持有方，希望通过出售公寓物业，实现资产的变现，同时也能为甲方提供稳定的物业来源。双方在此基础上展开合作，共同实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在公寓购买过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保双方的合作关系稳定、和谐。合同内容具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在公寓购买交易中的权利和义务关系，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，实现公寓的有效流通与价值转换。具体内容包括公寓的购买价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等关键条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“公寓”指乙方持有的，位于XX市XX区XX路XX号的具体公寓单元，详细信息见附件。

2.“购买价格”指甲方按照本合同约定，向乙方支付的公寓购买价款。

3.“交付日期”指乙方按照本合同约定，向甲方交付公寓的日期。

4.“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的公寓。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购买价款。

3.甲方应按照约定接受乙方的公寓交付，并在交付后负责公寓的管理与维护。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变公寓的使用性质。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售公寓给甲方。

2.乙方应保证公寓的质量，确保公寓符合约定的交付条件。

3.乙方应按照约定时间交付公寓给甲方。

4.乙方应在甲方支付购买价款后，及时向甲方交付公寓及相关资料。

5.乙方应在公寓交付后，协助甲方处理与公寓相关的产权转移手续。

合同双方应共同努力，维护合同的履行，确保交易的顺利完成。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重对方合法权益，通过友好协商解决合同履行中的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定公寓的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在签署本合同之日起【】个工作日内，向乙方支付公寓购买价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在收到定金后【】个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

3.公寓交付前，甲方应支付剩余的购买价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.甲方支付购买价款后，乙方应向甲方交付公寓及相关资料。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。

1.乙方应在本合同生效后【】个月内，将公寓交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后【】个月内，支付购买价款给乙方。

3.双方应在本合同生效后【】个月内，完成公寓的产权转移手续。

第六条违约责任

违约责任分为甲乙双方的责任，具体如下：

1.若甲方未按照本合同约定支付定金或剩余购买价款，乙方有权拒绝交付公寓，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定时间交付公寓，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的【】%。

3.若甲方未按照约定时间支付购买价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的【】%。

4.若乙方交付的公寓不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或退还购买价款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的【】%。

5.若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即通知对方，并在【】个工作日内协商解决。若不可抗力持续发生，双方可协商延长履行期限。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

违约责任的具体执行和赔偿金额的计算，应由违约方承担。双方应保证本合同的履行，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同。在不可抗力事件持续发生期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应在【】个工作日内恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或解除事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的【】日内未选择诉讼或仲裁的，对方有权选择仲裁。仲裁委员会应由双方共同选定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担仲裁费用和诉讼费用。如果一方败诉，败诉方应承担对方因此产生的合理费用。

双方同意，在争议解决过程中，继续履行本合同的其他条款，除非争议影响到合同的实质性内容。争议解决不影响双方在其他方面的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或其他双方同意的方式发送。任何通知在发送之日起【】日内未能送达对方，视为未发送。

2.合同变更：本合同的任何条款不得未经双方书面同意进行变更。如双方同意变更，应以书面形式附加本合同，并经双方签字（或盖章）生效。

3.终止条件：本合同的有效期为本合同签署之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。除非双方书面同意提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但法律规定或双方书面同意的情况除外。本合同的继承应遵循法律规定和双方的约定。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。本保密义务在本合同终止或履行完毕后【】年内有效。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。

签署：

甲方