双方签署房产协议书

双方签署房产协议书甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房产事宜达成以下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权情况：该房产产权清晰，甲方系该房产的合法所有权人，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。房屋所有权证号为[具体证号]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。首付款包含已支付的定金。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。交房款：在银行贷款审批通过后，银行将贷款金额直接发放至甲方指定银行账户。乙方应在收到银行放款通知后[x]日内，将剩余房款支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或未完全履行义务，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，配合乙方完成过户手续的各项流程。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在乙方按照本协议约定支付全部款项后，按照本协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时的现状与本协议签订时的状况一致（合理损耗除外）。交付房产时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。在按照本协议约定支付全部款项后，有权取得该房产的所有权，并要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理房产过户手续，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，提供办理过户所需的相关资料，并承担过户所需的乙方应承担的税费。在接收房产时，按照本协议约定的标准对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房产后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内接收房产，甲方应按照本协议约定的交房款金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方按照本协议约定支付全部款项后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：该房产交付时应保持现状（合理损耗除外），包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等应符合正常使用标准。甲方应保证该房产的水、电、燃气、物业等费用已结清至交付前一日。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产已交付给乙方。《房产交付确认书》应包含房产交付时间、交付现状、双方签字等内容。五、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方支付全部款项后的[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用：过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照调整后的税费承担比例各自承担相应费用。3.资料提供：双方应按照当地房地产管理部门的要求，提供办理房产过户手续所需的全部资料。如因一方原因导致资料提供不全或不符合要求，影响过户手续办理的，责任方应承担由此产生的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议约定的交房款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、违约金、因办理房产交易产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方提供的个人信息不真实、不准确、不完整，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的费用、利息、违约金以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。如乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖