农村房屋美化协议书

农村房屋美化协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于农村的房屋，希望对其进行美化，乙方具备相关的专业技能和经验，能够提供农村房屋美化服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行农村房屋美化事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方美化的农村房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。（二）美化内容1.外观墙面处理乙方负责对房屋的外墙进行全面翻新和美化。具体包括清理墙面原有污渍、裂缝修补，然后根据甲方选定的风格（如田园风格、欧式风格等）进行墙面涂料粉刷或粘贴外墙装饰材料（如文化石、真石漆等）。确保墙面色泽均匀、无明显瑕疵，具有良好的防水、防晒性能，能够有效提升房屋外观的美观度和耐久性。2.屋顶修缮与美化对房屋屋顶进行检查和修缮，更换损坏的瓦片或防水层。根据房屋整体风格，选择合适的屋顶材料（如小青瓦、树脂瓦等）进行铺设或装饰，使屋顶与房屋整体外观相协调，增强房屋的整体视觉效果，同时提高屋顶的防水和隔热性能。3.门窗更换与装饰拆除原有破旧门窗，更换为符合甲方需求和房屋风格的新门窗。新门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性。同时，根据门窗的款式和颜色，对门窗周边进行装饰处理，如安装门套、窗套，使其与房屋外观更加融合，提升房屋的整体档次。4.庭院景观设计与施工根据房屋周边环境和甲方喜好，对房屋庭院进行景观设计和施工。包括庭院地面铺设（如地砖、石板等）、种植花草树木、设置休闲小品（如亭子、秋千、花架等），打造一个美观、舒适、具有特色的庭院空间，为甲方提供一个休闲娱乐的好去处。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的美化工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，在乙方完成工作并验收合格后，有权要求乙方交付相关成果资料。有权知晓乙方在美化过程中所使用的材料品牌、规格、质量等信息。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，进行美化设计和施工。协助乙方办理美化工作所需的相关手续（如涉及），提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付美化费用。负责协调邻里关系，避免因房屋美化施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付美化费用。在美化工作过程中，根据实际情况和甲方需求，有权对设计方案和施工工艺进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提供的资料和信息，乙方有权要求保密，并采取相应的保密措施。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的美化内容和要求，制定详细的美化方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照方案进行施工，确保美化工作的质量和效果。负责采购和使用符合质量标准的美化材料和设备，并向甲方提供材料的质量证明文件和产品说明书。在施工过程中，接受甲方对材料和设备的检查和监督。安排专业的施工人员进行施工，确保施工安全。施工人员应具备相应的资质和经验，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在美化工作过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。美化工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。对甲方房屋及周边环境负有保护义务，在施工过程中避免对房屋及周边设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起[x]个月内完成农村房屋美化工作，并向甲方提交美化工作成果报告，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、美化费用及支付方式（一）美化费用经双方协商一致，本次农村房屋美化费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的美化工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付美化费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成房屋外观墙面处理、屋顶修缮与美化工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付美化费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：在乙方完成全部美化工作，包括门窗更换与装饰、庭院景观设计与施工，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余美化费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.房屋外观墙面应色泽均匀，无明显裂缝、起皮、脱落等现象，墙面装饰材料的质量和安装应符合国家相关标准和本协议约定。2.屋顶修缮后应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，屋顶装饰与房屋整体风格协调一致。3.更换后的门窗应开启灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固，门窗的材质、规格、颜色应符合本协议约定和设计要求。4.庭院景观设计与施工应符合设计方案，地面铺设平整、无空鼓，花草树木种植成活率达到[x]%以上，休闲小品安装牢固、美观。（二）验收方式1.乙方完成每个阶段的美化工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段工作验收合格。2.验收过程中，甲方有权对美化工作的质量、材料使用等情况进行检查和测试。乙方应提供必要的协助和资料。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。3.全部美化工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付美化费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展美化工作或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成农村房屋美化工作，每逾期一日，应按照美化费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照美化费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的美化工作成果不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担违约金。如返工后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照美化费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的美化工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照美化费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，应根据公平合理的原则分担损失。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达地址为双方在本协议中填写的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.通知可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达。以快递或挂号信方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发送成功之日起[x]个工作日视为送达。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务终止。（五）协议份数本协议