土地场地使用协议书VIP

土地场地使用协议书甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地场地（以下简称"该场地"），乙方有意使用该场地开展[具体业务或活动]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该场地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附上场地位置图）2.场地现状甲方应确保交付给乙方使用的场地现状符合乙方使用目的，场地目前处于[场地现有状况，如平整、有建筑物等情况说明]状态。若场地存在地上附着物或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应在协议签订前向乙方如实告知，并负责处理完毕。3.使用用途乙方使用该场地的用途为[明确约定的具体用途，如办公、仓储、生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地场地使用费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在协议履行期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要收回场地或对场地使用进行限制的，甲方有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定处理。2.义务甲方应保证对该场地拥有合法的所有权或使用权，有权将该场地出租给乙方使用，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，确保场地具备正常使用功能。负责处理与场地相关的周边关系，保证乙方在使用场地过程中不受第三方干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方使用场地期间，如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，并按照实际使用时间退还乙方相应的土地场地使用费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该场地。在协议履行期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。对场地进行合理使用和维护，在不改变场地主体结构的前提下，有权根据实际需要对场地进行必要的改造和装修，但应提前告知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地场地使用费用。严格按照协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须提前征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。负责场地内的安全、卫生等管理工作，确保场地使用安全，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地及周边环境受到损害或发生安全事故，乙方应承担全部责任。在协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时清理场地内的物品，恢复场地原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。三、土地场地使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的土地场地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为含税价，不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整费用标准。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年度的土地场地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地场地使用费用。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付土地场地使用费用，甲方应在收到款项后向乙方出具合法有效的收款凭证。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需继续使用该场地，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方或未提出续租申请，视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将场地另行出租。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年土地场地使用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用，同时甲方应按照当年土地场地使用费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照实际影响乙方使用的时间，相应减少乙方应支付的土地场地使用费用，并承担乙方因此遭受的直接损失。甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用场地或擅自收回场地的，应双倍返还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回场地，乙方已支付的费用不予退还。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照当年土地场地使用费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定的期限清理场地或恢复场地原状的，每逾期一日，应按照当年土地场地使用费用的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方在场地内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：__