农村房屋界址协议书VIP

农村房屋界址协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（相邻方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方与乙方相邻居住，为明确双方房屋的界址，避免因界址不清引发纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就农村房屋界址事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置及现状1.甲方房屋位于[详细地址]，房屋坐向为[具体坐向]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。房屋周边有附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、院子、门楼等]。2.乙方房屋位于甲方房屋相邻处，坐向为[具体坐向]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[x]层。乙方房屋周边同样有附属设施，包括但不限于[列举附属设施]。（二）界址描述1.双方以房屋外墙皮为界址划分依据。具体界址点如下：从甲方房屋外墙皮[具体位置，如东南角]起，沿外墙皮向[方向，如东]延伸[长度]至[具体界址点位置]；然后从该点沿外墙皮向[方向，如北]延伸[长度]至[具体界址点位置]；再从该点沿外墙皮向[方向，如西]延伸[长度]至[具体界址点位置]；最后从该点沿外墙皮向[方向，如南]延伸[长度]至起始点。2.界址线范围内的土地及地上附着物（包括但不限于房屋基础、附属设施等）的权属归各自所有。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议确定的界址对其房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。对于乙方超出界址范围侵占甲方权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。2.义务甲方应保证其房屋及附属设施的建设符合国家及当地有关农村建房的法律法规和政策要求，不得擅自改变房屋结构或超出界址范围进行建设。甲方在使用房屋及附属设施过程中，应注意保护相邻方的合法权益，避免对乙方房屋及附属设施造成损害。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极配合乙方进行与界址相关的检查、维护等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议确定的界址对其房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。对于甲方超出界址范围侵占乙方权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。2.义务乙方应保证其房屋及附属设施的建设符合国家及当地有关农村建房的法律法规和政策要求，不得擅自改变房屋结构或超出界址范围进行建设。乙方在使用房屋及附属设施过程中，应注意保护相邻方的合法权益，避免对甲方房屋及附属设施造成损害。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应积极配合甲方进行与界址相关的检查、维护等工作，提供必要的协助。三、界址的维护与管理（一）日常维护1.甲乙双方应各自负责对其房屋界址范围内的附属设施及界址线进行日常维护，保持界址清晰、附属设施完好。2.任何一方发现界址线有损坏或附属设施需要维修的，应及时通知对方，并共同协商解决方案。（二）界址变更1.如因不可抗力、政府规划建设等原因需要变更房屋界址的，甲乙双方应相互配合，并按照政府相关规定办理变更手续。2.在办理界址变更手续过程中，所产生的费用由导致变更的一方承担，但因双方共同原因导致变更的，费用由双方协商分担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或超出界址范围进行建设，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并在合理期限内恢复原状。如甲方未在规定期限内恢复原状，乙方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由甲方承担。2.甲方因使用房屋及附属设施给乙方造成损害的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属设施的修复费用、因损害导致的乙方经济损失等。3.若甲方不履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或超出界址范围进行建设，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并在合理期限内恢复原状。如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方因使用房屋及附属设施给甲方造成损害的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方房屋及附属设施的修复费用、因损害导致的甲方经济损失等。3.若乙方不履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着互谅互让的原则，积极沟通，寻求解决方案。（二）调解解决若协商不成，双方同意向[具体调解机构名称，如当地人民调解委员会]申请调解。调解机构应根据相关法律法规和本协议的约定，公正、公平地进行调解，促使双方达成和解协议。（三）诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议将作为认定双方权利义务的重要依据。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。如补充协议仍无法解决相关问题的，双方可依据法律法规的规定处理。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙