家里卖房协议书范本

家里卖房协议书范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及门牌号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。4.房屋用途：[房屋实际用途，如住宅、商业等]。5.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、车位等]。二、房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如有任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额，否则视为乙方违约。乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，将首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[x]元由银行直接支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或满足本协议约定的付款条件）之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋交付时保持原状，房屋内的附属设施（如有）应完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收交接单》。甲方应协助乙方办理房屋水、电、气、物业等相关费用的过户手续，费用由[双方约定承担方]承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付购房款。2.义务：保证所售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时无欠费情况。如房屋存在质量问题，应按照国家相关规定及本协议约定承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并协助办理房屋过户手续。有权对房屋及附属设施进行查验，对不符合约定的部分有权要求甲方进行整改。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续，提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋附属设施清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日