闲置荒山转让协议书

闲置荒山转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置荒山，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.荒山位置：该闲置荒山位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该荒山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状：荒山目前主要为未开垦的山地，地表植被以[植被类型]为主，可能存在少量自然生长的树木及其他附着物。荒山内无建筑物、构筑物等永久性设施，但可能存在一些简易的农用设施或临时性搭建物，具体情况以现场实际为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该闲置荒山的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该荒山的所有权益及相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成荒山权属变更手续（如有）并经乙方确认后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在本协议约定的荒山交付之日起[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对荒山转让前的相关情况进行如实告知，包括但不限于荒山的权属状况、土地性质、地上附着物情况、是否存在纠纷等。2.义务保证对转让的荒山拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。协助乙方办理荒山相关的权属变更手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因办理权属变更手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至荒山交付前，负责妥善保管荒山，不得擅自对荒山进行处置，包括但不限于砍伐树木、改变地形地貌、设置抵押等行为，确保荒山现状符合本协议约定。按照本协议约定的时间和条件，将荒山交付给乙方，并确保交付的荒山无任何权利瑕疵和纠纷。交付时，应向乙方提供与荒山相关的权属证明、资料等文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得荒山的所有权及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对受让的荒山进行开发、利用、经营等活动。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。在办理荒山相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收荒山后，应按照法律法规及当地政府的相关规定，合理开发利用荒山，不得从事违法违规活动。四、荒山交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将荒山交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付现场共同签署交付确认书，确认交付的时间、范围、现状等情况。2.交付时，荒山应保持其在本协议签订时的现状（除因不可抗力或本协议约定的合理变动外），如有地上附着物等，甲方应确保其交付时的完整性。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将荒山交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不