农村分地协议书范本

农村分地协议书范本甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于农村土地资源的合理分配与利用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村土地分配事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：本次分配的土地位于[具体农村名称及详细地址]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地台账记录，该土地面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，非耕地面积为[x]亩。土地面积如有细微误差，以实际测量为准，双方对此均予以认可。3.土地用途：该土地主要用于农业生产经营活动，包括但不限于种植粮食作物、经济作物、蔬菜等，以及从事与农业相关的养殖、畜牧等活动，但不得改变土地的农业用途，不得用于非农业建设。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取土地出让的相关权益。对土地分配方案及相关事项有知情权，有权监督乙方按照协议约定使用土地。2.义务保证所出让土地的合法性和完整性，不存在任何权属争议、纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地承包经营权证变更登记等，但因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定承担。尊重乙方对土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得土地的使用权，并在使用期限内依法享有自主经营、收益的权利。有权根据农业生产经营需要，对土地进行合理的改良和投入，但不得破坏土地的生态环境和农业生产条件。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农业建设。按时足额向甲方支付土地受让费用（如有），具体费用及支付方式按照本协议约定执行。保护土地资源，合理使用化肥、农药等农业生产资料，避免对土地造成污染和破坏。在土地使用期满或本协议终止后，按照国家有关规定和双方约定对土地进行复垦或恢复原状。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查，积极配合提供必要的资料和信息。三、土地受让费用及支付方式1.土地受让费用：经双方协商一致，乙方应向甲方支付土地受让费用共计人民币[x]元。该费用涵盖了土地的使用权出让、地上附着物及相关权益等所有费用，双方确认该费用为一次性费用，除本协议另有约定外，甲方不再因本次土地分配事宜向乙方主张其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将土地受让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.土地使用期限届满后，乙方应按照国家有关规定及本协议约定交还土地。如乙方有意继续使用土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订相关协议后，乙方享有优先受让权。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订且乙方支付全部土地受让费用后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行实地交接，共同确认土地的现状及地上附着物等情况，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应详细记录土地的边界、面积、地上附着物种类及数量等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的土地后，对土地的交付情况进行认真检查和验收。如发现土地存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决，直至土地符合本协议约定的交付条件。乙方未在规定时间内提出异议的，视为甲方已按照本协议约定完成土地交付。六、土地承包经营权变更登记1.双方应按照国家法律法规及当地政府相关规定，及时办理土地承包经营权变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，按照法律规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理土地承包经营权变更登记，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。如因甲方原因导致未能按时办理变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在办理土地承包经营权变更登记过程中，按照要求提供真实、有效的资料和信息。如因乙方原因导致未能按时办理变更登记手续，后果由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地的合法性和完整性，或干涉乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因土地问题遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付土地受让费用或未按照约定交还土地等，乙方应按照本协议约定支付违约金。违约金的具体金额为土地受让费用的[x]%。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。如乙方的违约行为导致土地受到破坏或无法恢复原状，乙方还应负责对土地进行修复或承担相应的修复费用。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定和本协议约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地交付确认书、土地现状附图等，与本协议正文具有同等法