租赁管理协议书范本

租赁管理协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称及详细情况，例如房屋、场地、设备等]，乙方有意租赁该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁管理协议：一、租赁标的物描述1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、办公、商业等具体用途]。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.场地坐落于[场地具体位置]，面积为[x]平方米，场地类型为[工业用地、商业用地等]。场地现状为[平整、已建有建筑物等具体情况]，周边配套有[交通、水电等配套情况说明]。3.设备设备名称为[设备具体名称，如生产设备、办公设备等]，型号为[具体型号]，数量为[x]台/套。设备购置时间为[购置时间]，设备状况良好，能正常运行，具备[设备的主要性能和特点描述]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场物价指数、同地段租金水平等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物价值的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物且结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并要求乙方按照实际使用期限支付租金，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内腾空并交还租赁标的物。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的租赁标的物。负责租赁标的物的维修保养，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。如需提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。在租赁标的物出现质量问题影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行装修改造。如需进行装修改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应恢复租赁标的物原状，甲方不承担任何补偿费用。应合理使用租赁标的物，妥善保管租赁标的物及相关设施设备，因乙方使用不当或保管不善导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物，如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。六、租赁标的物的维修与保养1.日常维修乙方在租赁期间发现租赁标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修，确保租赁标的物正常使用。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。2.定期保养甲方应定期对租赁标的物进行保养维护，保养维护计划应提前告知乙方。对于大型设备或重要设施的保养维护，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁标的物等，乙方应按照本协议约定承担违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月