建造房屋包工协议书

建造房屋包工协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建筑方案，进行房屋的建造施工。包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容及要求以双方签字确认的施工图纸和工程预算清单为准。基础工程应符合设计要求，确保房屋的稳定性和安全性。主体结构采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，保证工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范标准。屋面防水工程应采用合格的防水材料，确保屋面无渗漏现象。内外墙装饰应根据甲方选定的装饰材料和风格进行施工，保证墙面平整、美观，阴阳角顺直。水电安装工程应严格按照设计图纸和相关规范进行施工，确保水电线路安全、畅通，满足甲方正常使用需求。4.工程规模房屋建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。房屋层数为[x]层，层高为[x]米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的设计图纸、地质勘察资料等相关文件，并对其真实性、准确性负责。负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。负责提供施工用水、用电的接入点，并承担施工用水、用电费用。如因甲方原因导致停水、停电影响乙方施工进度，工期相应顺延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定及甲方提供的设计图纸和要求，组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。按照国家有关规定，为施工现场的施工人员办理工伤保险等相关保险手续，并承担相应费用。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质量标准和保修期限，承担工程质量保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程包工包料总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的增加工程内容外，结算时不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：因设计变更或工程量增加导致的工期延误。不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的工期延误。甲方未按照合同约定提供施工所需的文件、资料、场地等，或未按时支付工程款，导致乙方无法正常施工的。经甲方同意的其他合理原因导致的工期延误。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范标准，并符合双方约定的设计要求和质量标准。2.质量验收程序乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程在后续验收中发现质量问题，乙方应负责返工处理，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的文件、资料、场地等，或未按时支付工程款，导致乙方无法正常施工，造成工期延误的，甲方应承担相应的责任。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本