租房转让意向协议书

租房转让意向协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其租赁的房屋相关权益，乙方对此有受让意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房转让事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方所租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[住宅/商业]用房，目前处于租赁期内，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。（二）租赁状况1.房屋内现有装修、附属设施及设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格及程度，如墙面是否粉刷、地面材质等]附属设施：[列举如门窗、水电线路、管道等附属设施的状况]设备：[包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视机等设备的品牌、型号及使用状况]2.该房屋目前已交付给甲方正常使用，甲方在租赁期间对房屋的使用符合租赁合同约定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本意向协议的约定支付相关费用及履行相应义务。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实租赁状况、使用情况、装修及附属设施设备情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.在乙方按照本意向协议履行义务的前提下，甲方应协助乙方与房屋所有权人或原出租人就租房转让事宜进行沟通协商，并提供必要的协助和配合，包括但不限于提供租赁合同原件、协助办理相关手续等。4.甲方保证对拟转让的租赁权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方无法顺利受让该租赁权益，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本意向协议的约定提供相关信息和协助。2.乙方应按照本意向协议的约定向甲方支付意向金或其他相关费用。3.乙方应在本意向协议约定的期限内积极与房屋所有权人或原出租人就租房转让事宜进行洽谈，并根据洽谈结果决定是否受让该租赁权益。4.若乙方决定受让该租赁权益，应按照法律法规及租赁合同的要求与房屋所有权人或原出租人签订正式的租赁合同，并履行租赁合同约定的各项义务。5.乙方在受让租赁权益后，应妥善使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）意向金乙方应在本意向协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该意向金在乙方与房屋所有权人或原出租人签订正式租赁合同后，可转为租房转让款的一部分；若乙方未能与房屋所有权人或原出租人达成租赁转让协议，甲方应在乙方书面通知后的[x]个工作日内将意向金无息退还给乙方。（二）其他费用1.若在租房转让过程中涉及到需要向房屋所有权人或原出租人支付的额外费用（如转让费、押金退还等），由[具体方]承担，并按照相关约定及时支付。2.因本租房转让事宜产生的其他税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、转让流程及时间安排（一）初步洽谈阶段本意向协议签订后，乙方应在[x]个工作日内与甲方共同梳理房屋相关信息，并制定与房屋所有权人或原出租人洽谈租房转让事宜的初步方案。（二）正式洽谈阶段1.甲方应在本意向协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方与房屋所有权人或原出租人取得联系，并安排首次洽谈会议。2.在正式洽谈过程中，甲乙双方应密切配合，及时沟通洽谈进展情况。乙方应根据洽谈情况，在[x]个工作日内决定是否继续推进租房转让事宜。若乙方决定继续推进，双方应共同制定后续的洽谈策略和工作计划；若乙方决定放弃，应书面通知甲方。（三）签订租赁合同阶段若乙方与房屋所有权人或原出租人就租房转让事宜达成一致意见，应在达成一致后的[x]个工作日内签订正式的租赁合同。在签订租赁合同前，甲方应确保乙方已充分了解租赁合同的各项条款内容，并对合同条款进行详细审核。若乙方对合同条款有任何疑问或异议，甲方应协助乙方与房屋所有权人或原出租人进行沟通协商，直至乙方满意为止。（四）交接阶段1.在租赁合同签订后的[x]个工作日内，甲乙双方应共同办理房屋及附属设施设备的交接手续。交接时，双方应按照本意向协议中约定的房屋及附属设施设备状况进行逐一核对，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。2.交接完成后，甲方应将房屋钥匙、租赁合同原件及其他相关资料移交给乙方。同时，乙方应按照本意向协议的约定向甲方支付剩余的租房转让款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本意向协议的约定向乙方如实告知房屋相关信息，或隐瞒、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本意向协议的约定协助乙方与房屋所有权人或原出租人进行沟通协商，或提供必要的协助和配合，导致租房转让事宜无法顺利进行的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方违反本意向协议的其他约定，应按照本意向协议约定的意向金金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的不足部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本意向协议的约定向甲方支付意向金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向协议，并没收乙方已支付的意向金。2.若乙方在与房屋所有权人或原出租人洽谈租房转让事宜过程中，擅自终止洽谈或故意拖延时间，导致租房转让事宜无法顺利进行的，乙方已支付的意向金不予退还。同时，乙方应按照本意向协议约定的意向金金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本意向协议的其他约定，应按照本意向协议约定的意向金金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的不足部分。六、争议解决本意向协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本意向协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本意向协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本意向协议的组成部分，与本意向协议具有同等法律效力。2.在履行本意向协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本意向协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本意向协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本意向协议。（二）保密条款双方应对在本意向协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本意向协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.双方在本意向协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.一方按照本意向协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方上述通知送达地址的，即视为送达。若通过快递方式送达的，以快递单号显示的签收日期为准；若通过挂号信方式送达的，以挂号信回执显示的收件日期为准；若通过电子邮件方式送达的，以邮件系统显示的发送成功日期为准。（四）协议生效与份数1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本意向协议不一致的，以补充协议为准。甲方