家里合资买房协议书

家里合资买房协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲乙双方基于家庭关系，经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。该房产目前处于[现房/期房]状态，购房合同编号为[合同编号]。2.房屋现状该房产现状为[详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况，例如毛坯房、精装修，含家电家具等具体明细]。二、双方出资情况1.甲方出资甲方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[x]元，占该房产总出资额的[x]%。甲方出资用于支付该房产的购房款、契税、维修基金及其他与购房相关的费用。2.乙方出资乙方以[具体出资方式]方式出资人民币[x]元，占该房产总出资额的[x]%。乙方出资用于支付该房产的购房款、契税、维修基金及其他与购房相关的费用。3.出资时间双方应按照以下时间节点完成出资：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向双方共同指定的账户支付出资款人民币[x]元。本协议签订后[x]个工作日内，乙方向双方共同指定的账户支付出资款人民币[x]元。剩余购房款及相关费用，在房产开发商或相关部门要求的时间内，由双方按照各自出资比例足额支付至共同指定账户。三、权利与义务1.共有权双方对该房产享有按份共有权，即甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其持有的房产份额。2.使用与收益权双方有权按照房产份额比例共同使用该房产，包括自住、出租等。房产出租的，租金收益按照双方出资比例分配，租金由承租人支付至双方共同指定的账户。任何一方不得擅自将房产整体或部分出租给未经另一方书面同意的第三方，不得擅自改变房产用途。3.维护与管理义务双方共同承担该房产的日常维护、保养、物业管理等费用，并按照出资比例分担。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行重大修缮、改造或添加附属设施。如需对房产进行必要的维修、保养，应提前通知对方，并共同协商维修方案及费用分担。4.产权登记与证书保管双方应共同配合办理该房产的产权登记手续，登记为双方按份共有。产权证书由双方共同保管，任何一方使用产权证书时，应提前通知另一方，并在使用完毕后及时归还。5.信息知情权双方有权随时了解该房产的相关信息，包括但不限于购房款支付情况、产权登记进度、物业管理情况等。一方应及时向另一方提供与房产相关的真实、准确信息，不得隐瞒或虚报。四、房产处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售房产所得款项，在扣除相关税费、佣金及其他必要费用后，按照双方出资比例分配。在出售房产前，双方应共同确定合理的出售价格，并在同等条件下，任何一方均享有优先购买权。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产设定抵押。如因特殊情况确需抵押房产的，抵押方应提前告知对方，并与对方协商一致，以确保双方利益不受损害。抵押所得款项应专项用于与该房产相关的债务或经双方共同认可的其他用途。3.继承一方死亡后，其持有的房产份额由其法定继承人继承。继承方应按照本协议约定继续履行相关义务，并及时通知另一方。另一方享有优先购买权，可按照市场价格购买继承方应继承的房产份额。五、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担另一方因签订本协议及购买该房产所产生的全部损失。2.擅自处分违约未经对方书面同意，一方擅自处分其持有的房产份额的，该处分行为无效。擅自处分方应向另一方支付本协议总出资额的[x]%作为违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给另一方造成的全部损失，并向另一方支付本协议总出资额的[x]%作为违约金。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知另一方。一方按照本协议填写的地址发出的通知，自发出之日起[x]日后视为送达。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日