自建民房包工协议书

自建民房包工协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟自建民房，乙方具备相关建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建民房的包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方自建民房具体地址及房号]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，负责承建甲方自建民房的全部建筑施工工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程清单为准。4.工程规模：[房屋的建筑面积、层数、结构形式等详细描述]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方正式书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应按照约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照本协议第二条关于工期延误的约定执行。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时到达现场验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好隐蔽工程记录，并提交给甲方存档。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方违反合同约定，甲方有权责令乙方整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权对工程变更进行审核和确认。2.义务向乙方提供施工所需的图纸、资料等，并对其真实性、准确性负责。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照合同约定组织工程验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、资料等，并对其真实性、准确性进行核实。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及甲方提供的施工图纸和要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取必要的环保措施，减少施工对周边环境的影响。妥善保管甲方提供的施工图纸、资料等，不得擅自转让、出售或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部施工图纸、资料等移交给甲方。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与合同约定不符的，应及时通知甲方。经甲方确认后，按照甲方的要求进行变更施工。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备等，并确保其质量符合国家现行标准和合同约定的要求。如因乙方采购的材料、构配件和设备等质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。五、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，除因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方应在接到申请后的[x]天内进行审核确认，并按照当月已完工程价款的[x%]向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后的[x]天内支付至工程款总额的[x%]。质量保证金：工程款总额的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在期满后的[x]天内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照施工进度计划及时供应到施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工图纸和规范要求使用。如因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方供应的材料设备：乙方负责供应的材料设备，应符合国家现行标准和合同约定的要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应按照施工进度计划及时采购和供应材料设备，并负责将其运输到施工现场。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定提供施工所需的图纸、资料等，或提供的图纸、资料等存在错误或缺陷，导致乙方无法正常施工或造成工程延误、质量问题的，甲方应承担相应的责任。如甲方擅自变更工程内容或增加工程量，导致合同总价增加的，甲方应按照增加部分的工程款及时支付给乙方；如因甲方擅自变更工程内容或增加工程量导致工程延误的，工期相应顺延，同时甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工导致工期延误的，按照本协议第二条关于工期延误的约定执行。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的安全、环保要求施工，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部责任。如因事故给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间和要求提交施工组织设计、施工方案、工程进度报表等资料的，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务的，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本