项目代理经营协议书

项目代理经营协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称"本项目"），希望通过乙方进行代理经营；乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方委托代理经营本项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目内容及范围：[详细描述项目所涵盖的具体业务、服务内容、产品范围等，例如：本项目为位于[项目地点]的商业综合体的经营管理，包括但不限于商场内店铺的招商、运营管理，物业管理服务，以及相关配套设施的维护与经营等]3.项目现状：[描述项目当前的进展情况，如已完成的建设阶段、已有租户情况等]二、代理经营期限1.本协议代理经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.协议期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止或变更，应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代理经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权了解本项目的经营状况、财务状况等相关信息。按照本协议约定，获得项目经营收益。2.义务向乙方提供与本项目有关的一切必要资料和文件，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与本项目代理经营相关的各类审批手续，提供必要的支持和便利。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见。按照本协议约定的时间和方式，收取项目经营收益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，独立开展本项目的代理经营活动，制定经营策略和方案。有权使用甲方提供的与本项目相关的资料和文件，但仅限于本项目代理经营范围内使用。依据本协议约定，获得代理经营报酬。在代理经营过程中，有权根据实际情况，自主决定与第三方合作开展业务，但应符合本协议的规定和法律法规要求。2.义务按照本协议约定的经营目标和要求，认真履行代理经营职责，努力提升项目的经营业绩和效益。建立健全本项目的财务管理制度，定期向甲方报送财务报表和经营报告，确保财务数据真实、准确、完整。依法经营，遵守国家法律法规和相关政策，维护甲方的合法权益和项目的良好形象。妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露或擅自用于其他目的。未经甲方书面同意，不得将本项目的代理经营权转让给第三方。四、代理经营报酬及支付方式1.代理经营报酬乙方应按照本项目年度经营净利润的[x]%向甲方支付代理经营报酬。年度经营净利润是指本项目在一个会计年度内的全部收入减去全部成本、费用、税金及附加后的余额。2.支付方式乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，完成财务审计工作，并向甲方提交经审计的年度财务报告。根据年度财务报告确定的年度经营净利润，乙方应在报告提交后的[x]个工作日内，将代理经营报酬支付至甲方指定的银行账户。五、项目运营管理1.招商管理乙方负责制定本项目的招商计划，明确招商目标、招商策略和招商流程。乙方应积极开展招商工作，吸引优质租户入驻本项目，确保项目的出租率和租金水平达到市场合理水平。在招商过程中，乙方应与潜在租户进行充分沟通，了解其需求和意向，代表甲方与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本协议的要求和法律法规规定。2.运营管理乙方负责本项目的日常运营管理工作，包括但不限于商场的营业时间管理、租户经营秩序维护、公共区域卫生保洁、设施设备维护保养等。乙方应建立健全运营管理制度，加强对租户的服务和管理，定期组织租户培训和交流活动，提升租户的经营能力和服务水平。乙方应关注市场动态和行业发展趋势，及时调整经营策略和业态布局，以适应市场变化和客户需求，确保项目的持续竞争力。3.财务管理乙方应按照国家财务法律法规和甲方的要求，建立独立的财务核算体系，对本项目的财务收支进行规范管理。乙方应定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并及时向甲方报送。乙方应严格控制本项目的成本和费用支出，确保各项费用支出合理、合规，提高资金使用效率。在每个会计年度结束后，乙方应配合甲方进行财务审计工作，提供必要的财务资料和文件。六、知识产权及保密条款1.知识产权本项目运营过程中所涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，如属于甲方所有的，乙方应在代理经营过程中予以保护，不得侵犯甲方的知识产权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、许可他人使用或转让甲方的知识产权。乙方在本项目代理经营过程中自行创造或取得的知识产权，归乙方所有，但乙方应确保其使用不会侵犯第三方的知识产权，并应在相关知识产权涉及本项目运营时，向甲方提供必要的协助和支持。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的经营目标和要求履行代理经营职责，导致项目经营业绩未达预期或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照本协议约定的经营净利润差额及相关损失金额确定。3.若乙方未按照本协议约定支付代理经营报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部代理经营报酬及违约金。4.若乙方擅自转让本项目的代理经营权、泄露甲方保密信息或侵犯甲方知识产权，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[x]元。5.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的金额的[x]%向对方支付违约金。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方还应承担解除协议的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力