售房利润分红协议书

售房利润分红协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同参与了[房产具体地址]房产（以下简称"该房产"）的购置及相关事宜，为明确双方在该房产售房利润分配方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、二手房等]，房产证号为[具体证号]。该房产系甲乙双方于[购置日期]共同出资购买，购房总价为人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，占比[x]%；乙方出资人民币[x]元，占比[x]%。2.售房相关约定甲乙双方约定，在满足一定条件下，将该房产进行出售。出售价格根据市场行情及双方协商确定，但不得低于人民币[x]元。售房过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等，均由双方共同协商并委托专业机构或人员办理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产售房利润相应比例的分红权。有权参与该房产售房相关事宜的决策，包括但不限于出售价格的确定、买家的选择等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的出资比例，承担该房产购置过程中的相应费用。协助乙方办理该房产售房过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料和凭证，并在乙方需要时予以配合查阅。在该房产售房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害乙方利益或影响售房顺利进行的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产售房利润相应比例的分红权。有权参与该房产售房相关事宜的决策，包括但不限于出售价格的确定、买家的选择等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的出资比例，承担该房产购置过程中的相应费用。负责该房产售房过程中的具体操作事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈合同条款、办理产权过户等，但应及时向甲方通报进展情况。协助甲方办理该房产售房过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料和凭证，并在甲方需要时予以配合查阅。在该房产售房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害甲方利益或影响售房顺利进行的行为。三、利润分配1.售房利润计算方式售房利润为该房产出售价格减去购房成本（包括购房款、税费、中介费等所有与购房及售房相关的合理费用）后的余额。2.分红比例甲方按照出资比例[x]%享有售房利润的分红权，乙方按照出资比例[x]%享有售房利润的分红权。3.分红时间及方式在该房产成功出售并办理完所有产权过户手续，且售房款项全部到账后的[x]个工作日内，双方共同核算售房利润，并按照本协议约定的分红比例进行分配。分红款项将通过银行转账的方式支付至双方各自指定的银行账户。四、费用承担1.购房费用甲乙双方按照各自的出资比例承担该房产购置过程中的所有费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、中介费等。2.售房费用售房过程中产生的所有费用，如中介费、税费、过户费等，由甲乙双方按照本协议约定的利润分配比例共同承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金，并补足出资款项。若甲方违反本协议约定，擅自处置该房产或从事损害乙方利益的行为，导致售房无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照售房利润的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式参与售房利润的核算及分红，每逾期一日，应按照应分红金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的[x]%向甲方支付违约金，并补足出资款项。若乙方违反本协议约定，擅自处置该房产或从事损害甲方利益的行为，导致售房无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照售房利润的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式参与售房利润的核算及分红，每逾期一日，应按照应分红金额的[x]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权通知对方解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方，并按照本协议约定进行结算和清算。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于邮寄、电子邮件等）发送至对方的有效送达地址。若以邮寄方式发送，邮件寄出后的[x]个工作日视为送达；若以电子邮件方式发送，邮件发送成功后的[x]个工作日视为送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：