继承房子过户协议书

继承房子过户协议书甲方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的合法继承人，[被继承人姓名]去世后留下房产一套（以下简称"该房产"），位于[房产地址]，房产证号为[房产证编号]。为明确双方在该房产继承及过户事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况及标的物描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。3.房产证信息：房产证号为[房产证编号]，登记所有权人为[被继承人姓名]。该房产无抵押、查封等权利受限情况。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]，上述附属设施随房产一并继承过户给甲乙双方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产继承及过户手续。对该房产享有与乙方同等份额的继承权及相关权益。2.义务向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房产现状、是否存在纠纷等。协助乙方办理房产继承及过户过程中所需的各项手续，提供真实有效的身份证明及相关材料。在办理房产继承及过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务，承担应缴纳的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产继承及过户手续。对该房产享有与甲方同等份额的继承权及相关权益。2.义务向甲方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房产现状、是否存在纠纷等。协助甲方办理房产继承及过户过程中所需的各项手续，提供真实有效的身份证明及相关材料。在办理房产继承及过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务，承担应缴纳的税费及其他费用。三、继承及过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的公证机构申请办理房产继承公证手续。在取得房产继承公证书后，应立即向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续。2.办理流程准备材料：甲乙双方应各自准备以下材料用于办理继承及过户手续：身份证明（身份证、户口簿等）；被继承人死亡证明（如医院出具的死亡证明、公安机关出具的户籍注销证明等）；房产证；房产继承公证书；其他可能需要的证明材料（根据当地房屋登记管理部门要求提供）。公证申请：甲乙双方携带上述准备好的材料，共同前往房产所在地的公证机构申请办理房产继承公证。公证机构将对双方提交的材料进行审核，并询问相关情况，制作谈话笔录。甲乙双方应如实回答公证员的提问，提供真实、准确的信息。公证受理与审查：公证机构受理申请后，将对继承关系的真实性、合法性进行审查。审查内容包括被继承人的死亡情况、继承人的身份关系、房产的产权情况等。如发现问题，公证机构将要求甲乙双方补充材料或进行进一步核实。出具公证书：经审查无误后，公证机构将出具房产继承公证书。公证书将明确甲乙双方对该房产的继承份额及相关权益。过户申请：甲乙双方持房产继承公证书及其他相关材料，向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续。房屋登记管理部门将对提交的材料进行审核，符合条件的将予以受理。产权登记：房屋登记管理部门经审核无误后，将办理房产产权登记手续，将该房产变更登记至甲乙双方名下，并颁发新的房产证。四、费用承担1.公证费用：办理房产继承公证所需的费用，由甲乙双方按照继承份额比例分担。即甲方承担公证费用的[x]%，乙方承担公证费用的[x]%。2.过户税费：办理房产过户手续过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.其他费用：办理房产继承及过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由实际发生方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容及要求配合乙方办理房产继承及过户手续，每逾期一日，应按照该房产评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该房产评估价值的[x]%支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、内容及要求配合甲方办理房产继承及过户手续，每逾期一日，应按照该房产评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房产评估价值的[x]%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如甲乙双方任何一方违反本协议中关于如实告知房产情况、提供真实有效材料等义务，导致办理继承及过户手续出现延误或其他问题的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照该房产评估价值的[x]%向对方支付违约金。4.若因一方原因导致房产继承及过户手续无法办理或无法按时办理，另一方有权要求违约方继续履行协议，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约方拒绝履行或无法继续履行协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照该房产评估价值的[x]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的与办理手续相关的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产所在地公证机构留存[x]份，房屋登记管理部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订