捐赠房产协议书范本

捐赠房产协议书范本甲方（捐赠方）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：__________________身份证号码：__________________住址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠房产的详细描述1.房产位置：甲方所捐赠的房产位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、楼层及房间号等，确保房产位置的唯一性和准确性。2.房屋建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门颁发的房产证记载面积为准。若实际面积与房产证记载面积有差异，双方同意以房产证记载面积为准进行后续相关事宜的处理。3.房屋用途：该房产的用途为[具体用途，如居住、商业等]。明确房产用途有助于界定其使用性质及相关权益和限制。4.房屋结构及户型：房产结构为[如框架结构、砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫等详细描述]。详细的结构和户型描述有助于准确了解房产的基本状况。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。附属设施的明确列举对于确定捐赠房产的整体价值及后续交接具有重要意义。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房产。在捐赠房产交付之前，有权对房产进行合理维护和管理，但不得损害房产的价值及乙方的权益。2.义务保证对捐赠房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供相关产权证明文件及无权利瑕疵的书面承诺。按照本协议约定的时间和方式，将捐赠房产及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。在办理过户登记手续过程中，产生的一切税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定，则由双方协商分担。向乙方如实告知捐赠房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、维修记录等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房产交付之前，负责处理与该房产有关的一切债权债务关系，确保乙方接收房产后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐赠的房产及相关附属设施。接收房产后，有权按照自身意愿对房产进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房产，不得擅自改变房产用途。如需改变房产用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。负责接收捐赠房产后的维护、管理和保养工作，确保房产处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或疏于管理导致房产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在房产过户登记手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料和协助办理手续，按照法律法规及相关部门的要求履行自己的义务。三、房产交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将捐赠房产及相关附属设施交付给乙方。双方应在交付前共同对房产状况进行检查，并制作书面的交付清单，清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息，双方签字确认后作为交付依据。2.交付方式：双方同意采用[具体交付方式，如现场交接、公证交付等]方式进行房产交付。若采用现场交接方式，双方应在约定的交付时间和地点，共同办理房产钥匙、产权证书等相关物品的交接手续，并在交付清单上签字确认。若采用公证交付方式，双方应共同向公证机构申请办理房产交付公证，公证机构出具的公证书作为房产已交付的有效证明。四、房产过户登记1.甲方应在房产交付后的[x]日内，协助乙方办理房产过户登记手续。办理过户登记手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律法规的规定各自准备。甲方应提供真实、有效的身份证明、产权证书等资料，乙方应提供符合要求的申请文件及身份证明等资料。2.在办理房产过户登记手续过程中，如因政府部门政策调整、手续变更等原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，双方应协商解决。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将捐赠房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用捐赠房产，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内未改正的，甲方有权解除本协议，并收回捐赠房产。乙方应返还已接收的房产及附属设施，并按照房产评估价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签