有关房屋继承协议书

有关房屋继承协议书甲方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。乙方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一套（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]。2.房屋现状：房屋现有装修及附属设施、设备情况为[详细描述房屋内部装修、家具、电器等附属设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。有权要求乙方协助办理该房屋继承相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋，损害乙方利益。承担因办理房屋继承手续所产生的应由甲方承担的费用，如公证费、契税等（如有）。协助乙方办理与该房屋继承相关的其他手续，提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。有权要求甲方协助办理该房屋继承相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋，损害甲方利益。承担因办理房屋继承手续所产生的应由乙方承担的费用，如公证费、契税等（如有）。协助甲方办理与该房屋继承相关的其他手续，提供必要的证明文件和信息。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定该房屋由甲乙双方共同继承，各享有[x]%的份额。继承方式为法定继承，双方按照法律规定及本协议约定共同享有该房屋的相关权益，并承担相应义务。四、房屋的使用与管理1.在房屋继承手续办理完毕前，甲乙双方应共同维护该房屋的现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等行为。2.如一方需要使用该房屋，应提前通知另一方，并在合理范围内使用。使用期间应妥善保管房屋及附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.甲乙双方同意共同委托[第三方具体姓名或机构名称]对该房屋进行管理，管理费用由双方按照继承份额分担。管理事项包括但不限于房屋的日常维护、维修、出租等（如有出租情况）。五、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其享有的房屋份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。2.如一方有意转让其享有的房屋份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知受让方转让条件等相关信息，受让方应在接到通知后的[x]个工作日内决定是否行使优先购买权。3.如甲乙双方一致同意对该房屋进行处分，如出售、拆除重建等，所得收益应按照双方的继承份额进行分配。处分房屋的具体方式及时间等相关事宜，双方应另行协商确定，并签订书面协议。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害乙方权益，应向乙方支付该房屋评估价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害甲方权益，应向甲方支付该房屋评估价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行协助办理房屋继承手续等义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照房屋评估价值的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_