酒店商铺购买协议书

酒店商铺购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[酒店详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准，实测面积与本协议约定面积有差异的，双方同意按照本协议约定的单价多退少补。3.商铺用途：该商铺规划用途为商业，可用于经营与酒店配套的相关商业活动，如餐饮、零售、休闲娱乐等，但不得从事违法违规及损害酒店整体形象和利益的经营活动。4.商铺现状：该商铺为现状出售，甲方保证所提供的商铺现状与实际情况相符，无任何隐瞒或虚假陈述。商铺内部装修、设施设备等均以交付时的状态为准，乙方已对商铺现状进行了充分了解，并自愿接受。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的商铺购买款项。对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害酒店利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该商铺的产权过户手续，承担过户所需的全部税费，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求提供相关资料和协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的费用按照国家规定各自承担，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少的，双方应协商解决。在本协议签订后[x]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，应保证商铺内部设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供相关的产权证明文件、钥匙等资料。协助乙方办理与该商铺经营相关的各种证照和手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，所需费用由乙方承担。在乙方经营期间，如因酒店整体经营需要对商铺所在区域进行合理调整或改造，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案，尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该商铺，开展合法的经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对商铺进行必要的装修和改造，但装修改造方案应提前报甲方审核同意，且不得破坏商铺的主体结构和影响酒店整体安全。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付商铺、协助办理产权过户手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。遵守国家法律法规及酒店的相关管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规及损害酒店形象和利益的经营活动。如因乙方经营活动导致酒店遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用商铺及内部设施设备，不得擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或设施设备。如因乙方原因造成商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担商铺经营过程中产生的全部税费、水电费、物业费等费用。在本协议签订后[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方支付全部商铺购买款项后，抵作购房款。三、购买款项及支付方式1.商铺购买价格：该商铺的购买价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总价款的[x]%。余款：乙方应在办理产权过户手续当日，将余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到余款后，应向乙方出具收款凭证。3.付款账户甲方账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购买款项支付至上述甲方指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户导致甲方未收到款项的，乙方应承担由此产生的全部责任。四、产权过户1.过户时间：甲方应在乙方支付全部首付款后[x]日内，向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续，并在[x]个工作日内完成过户登记，将商铺产权转移至乙方名下。2.过户费用：办理产权过户手续所需的全部税费按照国家法律法规及房地产管理部门的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少的，双方应协商解决。五、商铺交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将该商铺交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准：商铺内部装修应保持完好，墙面、地面、天花板等无明显损坏。商铺内的水、电、气、通讯等设施设备应能正常使用，甲方应提供相关的开通证明或使用记录。甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理相关交接手续。3.交付确认：商铺交付时，双方应共同对商铺现状进行检查和确认，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付后[x]日内进行整改，直至符合交付标准为止。整改期间，乙方有权拒绝接收商铺，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，如逾期交付商铺、未协助乙方办理产权过户手续、隐瞒商铺权利瑕疵等，每逾期一日，应按照总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定使用商铺或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处