押金抵扣协议书范本

押金抵扣协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方[具体租赁物名称，如房屋、设备等]（以下简称"租赁物"），为保障双方权益，就押金抵扣相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物详细描述若租赁物为房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。若租赁物为设备：设备名称为[设备具体名称]，规格型号为[具体规格型号]，购置时间为[购置日期]，设备状况良好，运行正常，具备[简要描述设备功能及性能]功能。二、押金金额及支付方式1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：乙方于[具体支付日期]，以[支付方式，如现金、银行转账等，若为银行转账，需注明收款账号及开户行]方式将押金支付至甲方指定账户。三、押金抵扣情形及条件（一）正常使用租赁物的押金退还1.在租赁期限届满且乙方按照本协议约定及租赁合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还租赁物并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.验收标准包括但不限于：租赁物外观无明显损坏、污渍，保持交付时的良好状态。租赁物内的设施设备齐全、完好，能正常使用，无损坏丢失情况（如有损坏丢失，乙方应按照本协议约定进行赔偿）。乙方已结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。（二）押金抵扣情形1.租赁物损坏赔偿若乙方在租赁期间因故意或重大过失导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。维修费用或赔偿金额应根据实际损失情况确定，以甲方提供的维修发票或相关证明材料为准。例如，若乙方在租赁房屋期间损坏了墙面，维修墙面花费了人民币[x]元，甲方有权从押金中扣除该[x]元作为墙面维修费用。2.费用拖欠若乙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金、水电费、物业费、燃气费等任何一项费用，甲方有权从押金中扣除相应欠费金额。例如，乙方拖欠租赁房屋的水电费共计人民币[x]元，甲方有权从押金中扣除该[x]元用于支付乙方拖欠的水电费。3.违反租赁合同约定若乙方违反租赁合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。损失赔偿金额应根据实际损失情况确定，以甲方提供的相关证明材料为准。例如，乙方未经甲方同意擅自转租租赁房屋，给甲方造成了一定的经济损失，经评估损失金额为人民币[x]元，甲方有权从押金中扣除该[x]元作为赔偿。（三）押金抵扣条件1.甲方应在发现乙方存在上述押金抵扣情形后的[x]个工作日内，以书面形式通知乙方押金抵扣的原因、金额及依据。通知应送达至乙方在本协议中预留的联系地址。2.乙方应在收到甲方书面通知后的[x]个工作日内，对押金抵扣事项进行确认或提出异议。若乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可甲方的押金抵扣决定。3.若乙方对押金抵扣事项有异议，应在收到通知后的[x]个工作日内向甲方提供相应的证据材料，证明其不存在押金抵扣情形或甲方主张的押金抵扣金额有误。双方应就乙方提供的证据材料进行核对和协商，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及租赁合同约定收取租金、押金及其他相关费用。有权在乙方违反本协议约定或租赁合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于扣除押金、要求乙方赔偿损失等。有权对租赁物进行检查、维修，以确保租赁物符合安全使用标准，但应提前通知乙方（紧急情况除外）。2.义务按照本协议约定及租赁合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。对租赁物负有维修义务，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照本协议约定及时退还押金或办理押金抵扣手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及租赁合同约定使用租赁物。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如无押金抵扣情形）。有权对甲方不合理的押金抵扣要求提出异议，并要求甲方提供相应的证据材料。2.义务按照本协议约定及租赁合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物及附属设施设备。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照本协议约定及租赁合同约定交还租赁物，并确保租赁物符合验收标准。配合甲方对租赁物进行检查、维修，提供必要的协助。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还押金或办理押金抵扣手续，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部押金及支付相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定或租赁合同约定，导致甲方有权扣除押金的，乙方应在甲方通知后的[x]个工作日内补足押金金额。若乙方未在规定时间内补足，甲方有权采取进一步的法律措施，要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___