住宅漏水维修协议书

住宅漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方住宅出现漏水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修部位：甲方位于[具体地址]的住宅[详细描述漏水部位，如卧室屋顶、卫生间墙面等]出现漏水情况。2.维修范围：针对上述漏水部位，乙方负责进行全面检查，找出漏水原因，并采取有效的维修措施进行修复，确保维修后不再出现漏水问题。维修工作包括但不限于对损坏的防水层进行修补或重新铺设、对有裂缝的墙体进行修复、对老化的管道进行更换等，以达到彻底解决漏水问题的目的。3.维修标准：乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修工作，维修后的部位应符合防水、防渗漏等相关质量要求，能够正常使用，且在一定期限内（[具体期限]）不出现再次漏水的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定进行验收。2.义务向乙方提供住宅的相关信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、以往漏水维修记录等，以便乙方准确了解漏水情况，制定合理的维修方案。协助乙方进入住宅进行维修工作，提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入维修现场、提供水电供应等。按照本协议约定向乙方支付维修费用。如因甲方自身原因（如私自改动房屋结构、对维修部位进行不当使用等）导致漏水问题加重或维修后再次出现漏水情况，甲方应自行承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况采取合理的维修措施和使用必要的维修材料。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，确保维修质量。在维修前，向甲方提供详细的维修方案，包括维修步骤、所需材料、预计维修时间等，经甲方确认后实施。维修过程中，做好施工现场的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和维修结果，并向甲方提供一定期限（[具体期限]）的质量保证期。在质量保证期内，如出现因乙方维修原因导致的漏水问题，乙方应免费进行修复。遵守国家及地方相关法律法规和施工规范，文明施工，保证维修工作的合法性和规范性。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次住宅漏水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费等一切相关费用，乙方不再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式：本协议签订后，甲方应向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在[验收合格后付款期限]内支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[预计开工日期]开始维修工作，并在[预计完工日期]前完成全部维修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修期限相应顺延，但乙方应采取合理措施尽快完成维修工作。五、验收1.维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行维修工作，导致维修工作无法顺利进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到本协议约定的标准，如因乙方原因导致维修工作延误，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在质量保证期内未按照本协议约定履行质量保证义务，对出现的漏水问题拒绝修复或拖延修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质量保证期违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方违反国家及地方相关法律法规和施工规范进行维修工作，导致甲方或第三方人身、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如构成犯罪的，还应依法追究刑事责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__