农庄出租场地协议书

农庄出租场地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农庄场地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的农庄场地位于[农庄具体地址]，占地面积为[x]平方米。该场地东至[具体方位和相邻标识]，西至[具体方位和相邻标识]，南至[具体方位和相邻标识]，北至[具体方位和相邻标识]。2.场地现状：场地内现有[描述现有设施，如建筑物、道路、水电设施等情况]。场地周边环境[描述周边的自然环境、交通状况等]。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[明确约定的使用用途，如举办户外活动、经营餐饮、休闲度假等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金应包含场地使用费、管理费、水电费等与场地使用相关的所有费用，但不包括乙方经营活动中产生的税费。如因政策调整或其他原因导致与场地使用相关的费用增加，双方应协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内根据自身需要提前收回场地，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余期限折算后退还乙方相应租金。有权对场地的基础设施进行维护和更新，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用场地的影响。2.义务应保证所提供场地的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用场地进行约定的经营活动。如因场地产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。应按照本协议约定向乙方提供场地及相关设施，并保证场地及设施的正常使用功能。在租赁期限内，甲方应负责对场地的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供场地证明文件等，但所需费用由乙方承担。应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在场地内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及相关设施，进行约定的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关设施的维护和保养服务。在租赁期限内，乙方因经营需要对场地进行合理改造或装修的，有权在不影响场地安全和正常使用功能的前提下进行，但应提前书面通知甲方，并在改造或装修前提交详细方案。经甲方书面同意后，方可进行改造或装修。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的改造或装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应按照场地用途合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及设施。如因乙方使用不当造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府关于场地使用的相关规定，合法经营。在经营活动中产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。应做好场地内的环境卫生和安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保场地及周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及设施完好无损。如乙方未按时交还场地或场地及设施有损坏的，甲方有权按照市场价格扣除相应的租金及维修费用。在租赁期限内，乙方应自行负责场地内的人员管理，如因乙方人员的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、场地的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责场地的主体结构、基础工程等重大维修保养工作。甲方应定期对场地进行检查，如发现问题应及时维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应负责场地内的日常维修保养工作，包括但不限于水电设施、门窗、地面、墙面等的维修保养。乙方应合理使用场地及设施，如发现设施损坏应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。3.对于场地内的大型设备或设施，如需要进行专业维修或保养的，由双方协商确定维修保养责任及费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于租赁期限剩余租金总额[x%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法使用的期间，租金应按照实际使用天数进行计算并调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等