商铺产权股份协议书

商铺产权股份协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺产权（以下简称"该商铺"），现甲方有意将其持有的该商铺部分产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让商铺产权股份给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途]，不动产权证书号为[具体证书编号]。商铺内部装修及设施设备状况如下：[详细描述装修风格、现有设施设备清单，如水电系统、消防设施、空调设备、电梯等情况]2.股份份额甲方拟转让给乙方的商铺产权股份占该商铺总产权的[x]%。乙方受让该股份后，享有与该股份相对应的权利和义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的转让价款。对转让前该商铺的经营状况、财务状况等信息享有知情权。2.义务保证对拟转让给乙方的商铺产权股份拥有合法、完整的处分权，保证该产权股份未被查封、抵押、质押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营情况、现有租户情况、租赁合同条款、财务状况、产权纠纷等信息。协助乙方办理与该商铺产权股份转让相关的手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，并承担因办理手续而产生的应由甲方承担的费用。在股份转让期间，负责处理与该商铺相关的原有债务、税务等问题，确保乙方受让股份后不因此遭受损失。按照本协议约定向乙方移交该商铺的相关资料，包括但不限于不动产权证书、租赁合同、财务报表、物业合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、移交资料等。受让股份后，按照所占股份比例享有该商铺的经营收益权、决策权等相关权利（具体权利行使方式及范围由双方另行协商确定）。有权对该商铺的经营管理情况进行监督和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定履行对该商铺的经营管理义务，承担相应的经营风险。尊重甲方在转让前与该商铺相关的合法权益，不得损害甲方利益。在办理产权变更登记等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的商铺产权股份转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可冲抵转让价款。首付款：乙方应在甲方完成本协议约定的资料移交及协助乙方办理相关手续后[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在该商铺产权变更登记至乙方名下之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、产权变更登记1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，启动办理该商铺产权股份转让的相关手续，并在本协议签订之日起[x]个工作日内，将办理产权变更登记所需的资料提交给相关部门。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理，乙方应承担相应责任。3.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。如无明确规定，则由甲乙双方按照本协议约定分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、定金、利息损失、因办理产权变更登记等手续产生的费用、乙方因经营该商铺预期可得利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的转让价款金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方还应补足甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议已投入的费用、预期可得利益损失等。3.如因一方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方已支付的转让价款、定金、利息损失、因延迟办理或无法办理手续产生的其他费用、预期可得利益损失等。4.双方违反本协议约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该商铺的不动产权证书复印件、租赁合同复印件、财务报表等相关资料。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____