双方合租商铺协议书

双方合租商铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租该商铺事宜达成如下协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如续租条件协商不成，则本协议期满自动终止。三、租金及支付方式1.租金：双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照以下方式支付：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。首期租金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方，之后每期租金应在每期开始前[x]日内支付。2.押金：为确保双方履行本协议，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.租金及押金：由甲乙双方按照约定的比例分担。其中，甲方承担[甲方承担比例]，乙方承担[乙方承担比例]。2.物业管理费：该商铺的物业管理费由[承担方]承担，具体金额按照物业管理公司的收费标准执行，每[缴费周期]支付一次。3.水电费、燃气费、通讯费等：租赁期间，因使用该商铺所产生的水电费、燃气费、通讯费等费用由甲乙双方按照实际使用量，各自承担[己方承担比例]。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]日内支付其应承担的费用。4.商铺维修及保养费用：正常使用情况下，因房屋本身质量问题导致的维修费用由[责任方]承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。对于商铺的日常保养和维护，双方应共同协商确定合理的方式和费用分担办法，确保商铺处于良好的使用状态。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及乙方应承担的各项费用。对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方原因造成的除外。协助乙方办理与商铺经营相关的必要手续（如有），提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对商铺存在的问题提出合理的维修要求。2.义务按时足额支付租金、押金及各项应承担的费用。按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。爱护商铺及内部设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。在租赁期间，遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗等安全工作。六、商铺的使用与管理1.双方应共同合理使用该商铺，不得在商铺内存放易燃易爆等危险物品，不得进行任何损害公共利益或他人合法权益的行为。2.租赁期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物。如确有必要进行装修或改造，需提前向对方提交书面方案，并经对方书面同意后方可实施。装修或改造费用由[实施方]自行承担，租赁期满后，除双方另有约定外，装修物不得拆除，归对方所有。3.双方应按照物业管理公司的规定，合理使用公共区域和设施设备，不得擅自占用或损坏。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及费用，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空商铺，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致另一方采取法律措施维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双