租客退租补偿协议书

租客退租补偿协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体退租原因]需提前终止与甲方签订的房屋租赁合同（合同编号：__________________），经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含装修、家具、家电等设施设备（具体设施设备清单见附件一）。2.租赁期限及租金情况原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[x]元。乙方已支付租金至[具体支付截止日期]，剩余未使用租赁期限为自[退租日期]起至[原合同结束日期]，共计[x]个月。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的退租补偿款。2.甲方应确保该房屋在乙方退租时符合正常使用状态，除因乙方合理使用导致的损耗外，房屋及其附属设施设备应能正常运行和使用。在乙方退租前，甲方应负责对房屋进行必要的检查和维护，如发现问题应及时修复或处理，以保证乙方退租时房屋的正常使用功能。3.甲方应在乙方按照本协议约定完成所有退租手续后的[x]个工作日内，将乙方缴纳的租赁押金人民币[x]元无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定给予退租补偿。2.乙方应按照原租赁合同及本协议的约定，在退租前妥善使用和保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。3.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，腾空该房屋，并将房屋及其附属设施设备、钥匙等按照原状交还给甲方。乙方应保证交还的房屋及设施设备完好无损，如有缺失或损坏，应按照本协议约定进行赔偿。4.乙方应在退租前结清所有与该房屋有关的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.乙方应积极配合甲方办理与退租相关的手续，提供必要的协助和文件。三、退租补偿方式及金额1.经双方协商一致，甲方同意给予乙方退租补偿人民币[x]元。该补偿款包括乙方因提前退租可能遭受的损失、未使用租赁期限的租金损失等。2.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备完好交还给甲方。在甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方将退租补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内退还租赁押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定按时支付退租补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照退租补偿款金额的[x%]支付违约金，同时甲方应立即支付退租补偿款及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定在[x]个工作日内腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原日租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。2.若乙方未按照本协议约定妥善使用和保管房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方未按照本协议约定结清与该房屋有关的费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取措施停止对乙方提供相关服务，直至乙方结清所有费用为止。4.若乙方违反本协议其他约定，应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单1.家具：[家具名称1]：品牌[品牌名称1]，型号[型号1]，数量[x]件[家具名称2]：品牌[品牌名称2]，型号[型号2]，数量[x]件......2.家电：[家电名称1]：品牌[品牌名称1]，型号[型号1]，数量[x]台[家电名称2]：品牌[品牌名称2]，型号[型号2]，数量[x]台...