门面租赁协议书范本

门面租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于______________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅用于______________________（明确约定用途，如商业经营、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，应提前通知乙方，乙方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租或转借门面、拖欠租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将门面交付乙方使用，并保证门面符合安全使用标准。负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用门面。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自改变门面结构、装修或增设他物。如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。应合理使用门面，不得损坏门面及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得将门面擅自转租、转借他人使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担门面的水电费、物业费、通讯费等费用。五、门面维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成的门面及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.紧急维修：如门面出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内进行维修。因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.日常保养：乙方应负责对门面及其附属设施设备进行日常保养，保持门面的整洁和设施设备的正常运行。六、装修与改造1.装修规定：乙方如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面的整体结构和外观。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。在租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。但乙方在装修过程中不得损坏门面的主体结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行改造或增设他物。如乙方擅自进行改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方承担相应费用。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若乙方存在下列违约行为之一，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，擅自转租、转借门面的。拖欠租金累计达______个月以上的。损坏门面及其附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用门面从事违法违规活动的。若甲方存在下列违约行为之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将门面交付乙方使用的。不履行维修义务，严重影响乙方正常使用门面的。违反本合同约定擅自提高租金或其他费用的。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，乙方应在______日内交还门面，并清理门面内的物品。逾期不交还的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将门面交付乙方使用，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，应减免乙方相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或其他费用的，应退还多收的费用，并按照多收费用的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租或转借门面、损坏门面及其附属设施设备等违约行为，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方的违约行为给门面造成重大损坏或无法恢复原状的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未按时交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方支付逾期期间的违约金及因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订