员工宿舍承包协议书

员工宿舍承包协议书甲方（宿舍所有权人/管理人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（宿舍承包人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有员工宿舍相关资源，乙方具备承包经营员工宿舍的能力和意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将员工宿舍承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置及范围甲方将位于[详细地址]的[x]栋员工宿舍承包给乙方，该宿舍建筑面积为[x]平方米，包含[x]间宿舍，可容纳[x]名员工居住。宿舍内配备基本的生活设施，如床铺、桌椅、衣柜等，具体设施清单见附件。2.服务内容乙方负责宿舍的日常管理、维护及相关服务工作，包括但不限于宿舍的清洁卫生、安全保卫、设施维修保养、水电费代收代缴等，以确保员工能够在安全、舒适、整洁的环境中居住。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定收取承包费用。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供本协议约定的员工宿舍及相关设施，并确保其符合安全使用标准。协助乙方办理与宿舍经营相关的必要手续，如消防、卫生等许可证的办理。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用或提供必要的支持。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和规范。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营员工宿舍，收取住宿费等相关费用。有权要求甲方协助办理与宿舍经营相关的手续。在承包经营期间，有权根据实际情况对宿舍设施进行合理的改造和更新，但需事先征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为员工提供优质、高效的宿舍管理和服务。负责宿舍的日常安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保宿舍内人员和财产的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家法律法规和相关政策的要求，做好宿舍的卫生、消防、环保等工作，确保各项指标符合标准。定期对宿舍设施进行检查和维护，发现问题及时维修，保证设施的正常使用。如因乙方未及时维护导致设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规和甲方的相关规章制度，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。配合甲方接受政府有关部门的检查和监督，对提出的问题及时整改。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、水电费及其他费用1.水电费乙方负责代收代缴员工宿舍的水电费，按照实际使用量及当地供水供电部门规定的价格标准向员工收取，并于每月[具体日期]前将上月的水电费支付至甲方指定的账户。2.其他费用宿舍运营过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由乙方按照相关规定自行承担并支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供宿舍或相关设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与宿舍经营相关的手续，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供宿舍管理和服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变宿舍用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致宿舍发生安全事故或其他重大问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若因此导致甲方声誉受损，乙方还应采取措施消除影响，所需费用由乙方承担。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府行为对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于宿舍设施清单、安全管理制度、卫生标准等。甲方（签字/盖章）：__