增加厂房面积协议书

增加厂房面积协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因生产经营需要，欲增加租赁甲方厂房的面积，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就增加厂房面积事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房的具体位置以双方现场确认的为准。2.现有厂房面积及状况：乙方目前已租赁甲方的部分厂房，面积为[x]平方米，厂房现状为[详细描述现有厂房的结构、设施等情况]。3.拟增加的厂房面积：双方同意，乙方本次增加租赁的厂房面积为[x]平方米，该新增面积与乙方现有租赁区域相邻或可通过合理方式连通，以满足乙方生产经营规模扩大的需求。4.新增厂房的交付标准：甲方应确保新增厂房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路条件。厂房应无明显质量问题，屋顶、墙面无渗漏，地面平整。新增厂房内的消防设施应符合相关规定并能正常使用，通风、采光等条件应满足乙方生产要求。新增厂房交付时应保持清洁，无杂物堆积。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务确保对拟出租给乙方的新增厂房拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期限内能够合法、安全、正常地使用新增厂房。按照本协议约定的交付标准和时间，将新增厂房交付给乙方使用。交付前应负责对新增厂房进行必要的修缮和清理，使其达到交付条件。负责协调与新增厂房周边相邻关系，确保乙方在使用新增厂房过程中不受相邻方的干扰和阻碍。负责厂房及附属设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应及时进行，以保障乙方的正常使用。协助乙方办理与使用新增厂房相关的各类审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用新增厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用新增厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在符合相关法律法规及本协议约定的情况下，有权对新增厂房进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照本协议约定的用途使用新增厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意。负责新增厂房内乙方自行添置的设备、设施的保管和维护，因乙方保管不善或使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求将新增厂房及附属设施完好无损地交还甲方，并清理干净厂房内的物品。遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的各项规定，做好安全生产、环境保护等工作，如因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。三、租金及支付方式1.租金标准新增厂房的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准可根据市场行情及双方协商情况，在租赁期限内进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限届满前，双方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知对方。2.如乙方在租赁期限届满后不再续租，应在租赁期限届满前[x]天内将新增厂房及附属设施交还甲方；如乙方续租，双方应另行签订续租协议。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，并在收到相关部门缴费通知后的[x]个工作日内支付。甲方有权代收代缴水电费，乙方应予以配合。2.物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业费，用于厂房公共区域的保洁、安保、绿化等服务。物业费应于每月[具体日期]前支付。3.其他费用：因乙方使用新增厂房而产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，由乙方自行承担并按时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将新增厂房交付给乙方使用，每逾期一天，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及相关费用，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用新增厂房，甲方应及时进行维修，并承担因维修延误给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方停产停业等重大损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对新增厂房的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回新增厂房，乙方已支付的租金及相关费用不予退还，并应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变新增厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回新增厂房，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还新增厂房，每逾期一天，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；乙方还应承担逾期交还期间的租金及相关费用，并负责赔偿甲方因厂房逾期交还而遭受的损失。若乙方因保管不善或使用不当造成新增厂房及附属设施损坏，应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或租金中扣除相应金额。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于厂房平面图、