亲属房产公正协议书

亲属房产公正协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系亲属关系，甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），现甲方愿意将该房产转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋权属情况：该房产为甲方单独所有，无抵押、查封等权利受限情况，产权清晰，可依法转让。4.附属设施：该房产附带[附属设施明细，如停车位、储藏室等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并配合乙方完成房屋交付。向乙方如实告知该房产的使用状况、存在的瑕疵等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的信息。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房产现状或损坏房产附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产过户等相关义务。在甲方履行协议义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料和文件，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收房产时，对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额：双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），该首付款在房产过户手续办理完毕后，自动转为房产转让款的一部分。尾款：剩余房产转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房产过户手续办理完成且甲方将房产交付给乙方后的______日内支付给甲方。四、房产过户及交付1.过户手续办理甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后的______日内，与乙方共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。如法律法规或政策规定发生变化导致费用承担方式变更的，双方应按照新的规定执行。在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.房产交付甲方应在房产过户手续办理完成后的______日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决，并形成书面记录。房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于延迟办理过户手续、隐瞒房产瑕疵、擅自变更房产现状等，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、中介费损失等）。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于延迟支付转让款、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等）。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证明文件、双方身份证明文件、定金及首付款支付凭证等。甲方（签字或盖章）：______签订日期：__