买房入伙协议书模板

买房入伙协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已取得[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋并入伙事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方商定该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后的[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，乙方应在接到银行通知后的[具体时间]内，以现金方式补足尾款或与甲方协商解决支付方式。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。三、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体日期]内，将该房屋交付给乙方。2.交房条件甲方保证交房时该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格，不存在影响正常居住使用的质量问题。房屋门窗、水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋已清理干净，达到基本入住条件。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施设备的使用说明书、保修卡等资料。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在交房前负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。交房时向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书，告知乙方房屋的质量状况、使用注意事项及保修期限等信息。在房屋交付后，如因甲方原因导致该房屋存在质量问题或其他纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方交付房屋并办理房屋产权过户手续。有权对房屋的质量、设施设备等情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在交房时按照房屋现状接收房屋，如无异议视为对房屋质量及设施设备等情况的认可。承担交房后该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在交房后的[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋产权过户手续，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在交房时无正当理由拒绝接收房屋或提出不合理的交房条件，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议