转让房子租赁协议书

转让房子租赁协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房屋出租方姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。3.房屋设施：甲方保证该房屋交付时具备基本的使用条件，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施正常可用。屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，并配备有[列举主要家具、家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱等]。二、转让内容1.甲方将其与房屋出租方签订的租赁合同中的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于使用该房屋的权利、按照租赁合同约定支付租金及其他费用的义务等。2.乙方同意接受甲方转让的上述租赁合同权利义务，并承担由此产生的一切法律责任和经济责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议签订后，有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。有权监督乙方履行本协议及租赁合同约定的义务。2.义务：向乙方如实告知该房屋租赁合同的详细内容及房屋相关情况，包括但不限于房屋的瑕疵、出租方的特殊要求等。协助乙方办理与租赁合同权利义务转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接甲方在租赁合同中的地位，如协助乙方与出租方沟通，提供租赁合同原件、身份证明等资料。保证其转让行为未违反租赁合同中关于禁止转让的约定，且该转让行为获得出租方的书面同意（如有此要求）。若因甲方原因导致转让行为无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：自本协议生效之日起，有权按照租赁合同约定使用该房屋，并享有租赁合同中约定的甲方的各项权利。有权要求甲方协助办理租赁合同权利义务转让的相关手续。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让款。严格履行甲方转让给乙方的租赁合同中的各项义务，按时足额支付租金及其他费用，合理使用房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施。若乙方在使用房屋过程中与第三方发生纠纷，应自行解决并承担相应责任，如因乙方原因给甲方或出租方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁合同期满或提前解除后，按照租赁合同约定将房屋及屋内设施完好返还给出租方，并办理相关交接手续。若有损坏，应按照租赁合同约定进行赔偿。四、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：分期付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完租赁合同权利义务转让手续，并经乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利承接租赁合同权利义务，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反租赁合同约定，未按时足额支付租金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施等，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款，并承担因乙方违约行为给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议转让款总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日