自建农村房子协议书

自建农村房子协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在农村建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方拥有位于[具体农村地址]的宅基地一块，面积为[x]平方米，该宅基地已取得合法审批手续，乙方应按照甲方提供的宅基地位置进行房屋建造。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。第一层为[用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等具体功能房间]，层高[x]米；第二层为[用途描述]，层高[x]米；[如有第三层及以上，依次描述]。房屋采用[结构形式，如砖混结构、框架结构等]，墙体厚度为[x]厘米，房屋基础采用[基础形式，如条形基础等]。3.建筑材料要求乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料。水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，红砖采用[规格及质量要求]，砂石等集料应质地坚硬、洁净。门窗采用[材质及规格要求]，确保密封性和安全性。屋面防水材料采用[品牌及型号]，保证屋面防水性能良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量符合要求。2.义务负责提供建造房屋所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规规定，无权属争议。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关审批手续，提供必要的证明文件等协助工作。负责协调施工场地周边邻里关系，确保施工顺利进行。因邻里关系导致的施工受阻等问题，甲方应积极解决，如因甲方未能妥善协调导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和调整方案，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事农村房屋建设的相应资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为本协议附件。按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全和周边环境安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责采购和保管施工所需的建筑材料，但材料质量应符合本协议约定。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担返工、修复等全部费用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。自工程竣工验收合格之日起，按照国家规定及本协议约定承担房屋质量保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行免费维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等一切费用，除因设计变更或甲方提出增加工程内容外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.基础完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.主体结构完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.内外装修完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求，同时满足本协议约定的各项具体质量要求。2.施工过程质量监督在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理人员的质量监督检查。乙方应按照施工规范和质量标准进行施工，每完成一道工序，需经甲方或监理人员检查合格后方可进行下一道工序。如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。3.竣工验收工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程规格等是否符合本协议约定及设计图纸要求。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且因整改导致的工期延误责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，致使乙方工作量增加的，甲方应按照实际增加的工作量及本协议约定的单价支付工程款，并相应顺延工期。若甲方未及时确认变更内容或支付增加部分工程款，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方施工受阻或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准。如因返工、修复造成工期延误的，每逾期一日，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方采购的建筑材料不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具