农户面积调整协议书

农户面积调整协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方和乙方在农业生产经营中，因[具体原因]需要对农户所涉土地面积进行调整，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地位置及范围本次调整涉及的土地位于[土地详细地址]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，土地总面积为[x]亩（具体面积以实际测量为准）。（二）土地现状该土地目前主要用于[土地现有用途，如种植农作物品种、养殖项目等]，土地上现有[如有地上附着物，详细列举名称、数量、状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的土地拥有合法的权益，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地现状说明等，确保乙方全面了解土地情况。在协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理土地交付手续，确保乙方能够顺利接收和使用土地。负责处理与土地相关的前期遗留问题，如因前期问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保土地顺利交付及相关权益的实现。在接收土地后，有权按照自身的农业生产经营计划合理使用土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，费用明细如下：土地出让费用：每亩每年[x]元，共计[x]元，乙方应于[支付时间节点1]支付首年费用，此后每年[支付时间节点]支付当年费用。其他费用（如有）：[详细说明其他费用的名称、金额及支付方式]。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地农业生产管理规定，保护土地生态环境，不得进行破坏土地资源的行为。在协议期满或提前终止时，按照约定将土地及地上附着物完好地返还给甲方。三、面积调整方式及具体内容（一）调整方式双方同意采用[具体调整方式，如互换、转包等]进行土地面积调整。（二）具体内容1.甲方将位于[甲方出让土地详细位置]面积为[x]亩的土地调整给乙方，乙方将位于[乙方出让土地详细位置]面积为[x]亩的土地调整给甲方。2.调整后的土地地界以双方重新确定并经相关部门（如有）确认的地界为准，地界确定后双方应签订地界确认书。四、土地交付及接收1.交付时间：甲方应于本协议生效后[x]个工作日内将调整后的土地交付给乙方。2.交付标准：土地应达到[交付标准，如土地平整、无明显障碍物等]，地上附着物应按照双方约定进行处理或交接。3.接收方式：乙方应在甲方交付土地时进行现场验收，如无异议，应签署土地接收确认书。如发现土地存在不符合交付标准的情况，乙方应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至达到交付标准。五、费用支付及结算1.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地出让费用及其他相关费用。费用支付方式可采用银行转账、支票等方式，甲方应在收到款项后[x]个工作日内出具收款凭证。2.双方应在每年[结算时间]进行费用结算，结算时如有费用调整或其他争议事项，应按照本协议及相关法律法规的规定处理。六、土地使用期限本次土地面积调整后的使用期限为[x]年，自土地交付之日起计算。使用期限届满后，双方如需继续合作，应在期满前[x]个月重新协商并签订协议。七、地上附着物处理1.对于土地上现有的地上附着物，双方约定如下处理方式：[详细说明地上附着物的归属、处置方式等，如归甲方所有，甲方自行拆除；归乙方所有，乙方自行处置等]。2.在土地交付前，双方应共同对地上附着物进行清点和确认，并记录在案。如在交付后发现有未记录的地上附着物，由实际发现方通知对方，双方协商处理。八、土地改良及维护1.在土地使用期限内，乙方有权根据农业生产经营需要对土地进行改良，但应提前告知甲方改良计划。改良费用由乙方自行承担，改良后的土地及相关设施归乙方所有。2.双方应共同承担土地的维护责任，确保土地的正常使用。如因一方原因导致土地受损或无法正常使用，责任方应承担修复或赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付土地，每逾期一日，应按照土地出让费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照土地出让费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的土地，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变土地用途，另一方有权解除本协议，并要求违约方恢复土地原状，同时违约方应按照土地出让费用的[x%]向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力