食堂转租协议书范本

食堂转租协议书范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已合法取得[食堂具体名称]（以下简称"该食堂"）的经营权，现甲方有意将该食堂转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就食堂转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.食堂位置：该食堂位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括操作间、用餐区、储物间等功能区域，具体布局见附件一（食堂平面图）。2.设备设施：甲方将食堂现有的设备设施一并转租给乙方使用，设备设施清单详见附件二。设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、餐具、桌椅等，乙方应在接收时对设备设施的数量、质量、性能等进行详细检查，如有异议应在接收之日起[x]日内书面通知甲方。3.服务内容：乙方应按照国家相关法律法规及食品安全标准，为[食堂服务对象，如学校师生、企业员工等]提供餐饮服务，服务内容包括早、中、晚餐的供应，以及必要的加餐服务等。乙方应保证提供的食品符合卫生、安全、营养的要求，不得提供变质、过期、有害食品。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应如期交还食堂。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及食堂经营状况进行适当调整，调整幅度为[x]%，调整周期为[x]年，具体调整时间为[调整日期]。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在转租期间遵守本协议约定，如乙方在转租期间无违约行为，转租期满后，甲方应在扣除相关费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的食堂经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即整改。在转租期限内，如因不可抗力或政府原因导致食堂无法继续经营，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任。2.义务保证对该食堂拥有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供食堂现有的设备设施，并保证设备设施能够正常使用。在转租期限内，如设备设施出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照，如餐饮服务许可证、营业执照等，办理证照所需的费用由乙方承担。为乙方提供必要的协助和支持，如协调与周边单位、居民的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定自主经营食堂。有权要求甲方按照本协议约定提供设备设施及协助办理相关证照。在转租期限内，如因甲方原因导致食堂无法继续经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照国家相关法律法规及食品安全标准经营食堂，保证食品安全，接受相关部门的监督检查。如因乙方经营不善导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。合理使用食堂的设备设施，不得擅自改动或损坏。如因乙方使用不当造成设备设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。自行承担食堂经营过程中的水、电、燃气、食材采购、人员工资等费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法违规经营导致食堂被相关部门查处或受到行政处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时交还食堂及设备设施，并保证食堂及设备设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理，确保食品安全。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对食堂从业人员进行食品安全培训，提高从业人员的食品安全意识和操作技能。3.乙方应严格把控食材采购渠道，确保采购的食材符合食品安全标准。食材采购应索证索票，建立食材采购台账，如实记录食材的名称、规格、数量、生产日期、保质期、采购日期等信息。4.乙方应按照食品安全操作规范加工制作食品，确保食品加工过程安全卫生。食品加工过程应做到生熟分开、荤素分开，防止交叉污染。5.乙方应定期对食堂的食品进行检验检测，确保食品质量安全。如发现食品存在质量问题，应立即停止供应，并采取相应的措施进行处理，同时向甲方及相关部门报告。6.如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、装修及添附1.在转租期限内，乙方因经营需要对食堂进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及安全要求，不得影响食堂的整体结构和安全性能。2.乙方的装修或添附费用由乙方自行承担。在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方对食堂的装修或添附物不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。如乙方擅自拆除或损坏装修或添附物，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、保险1.乙方应自行购买食堂经营所需的相关保险，包括但不限于食品安全责任险、财产险、人员意外险等，保险费用由乙方承担。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方提供保险单复印件，以证明乙方已购买相关保险。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。3.如因乙方未购买相关保险或未及时通知甲方导致甲方无法获得保险赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自将食堂转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协