遗赠农村房产协议书

遗赠农村房产协议书遗赠人（以下简称甲方）：姓名：______，性别：______，年龄：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______。受遗赠人（以下简称乙方）：姓名：______，性别：______，年龄：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______。鉴于甲方拥有位于[农村房产具体地址]的农村房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，达成如下遗赠农村房产协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.房产面积：房屋建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。3.房产结构及附属设施：该房产为[具体结构，如砖混结构]，包括[列举附属设施，如房屋内的水电设施、门窗、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定对该房产进行占有、使用和收益。在遗赠生效前，甲方有权根据自身意愿对房产进行合理处置，但不得损害乙方的受遗赠权。2.义务甲方应保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制处分的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。甲方应协助乙方办理与该房产遗赠相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理产权变更登记等，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在甲方去世后，按照本协议的约定接受该房产的遗赠。在甲方在世期间，乙方有权根据本协议的约定对该房产的情况进行了解和监督。2.义务乙方应尊重甲方对该房产的占有、使用和收益权利，不得干涉甲方的正常生活和合理处置行为。乙方应按照本协议的约定履行相关义务，如在甲方需要帮助时提供必要的协助等。若因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、遗赠生效条件及时间1.本遗赠自甲方去世之日起生效。2.乙方应在甲方去世后[具体期限，如一个月内]，向甲方的法定继承人或相关部门表示接受遗赠的意思表示。逾期未表示的，视为放弃受遗赠。四、房产交付及产权变更1.房产交付在本遗赠生效后，甲方应将该房产及相关权属证明交付给乙方。交付时间为[具体日期]。交付方式为[明确交付方式，如现场交接、公证交付等]，交付时双方应制作书面交付清单，由双方签字确认。2.产权变更乙方应在接受遗赠后的[合理期限，如三个月内]，按照农村房产管理的相关规定，办理该房产的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。办理产权变更登记所需的费用由[明确承担方]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记的，双方应协商解决后续事宜，确保乙方对该房产的权益得到保障。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法实现受遗赠权或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损或本协议无法履行的，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。遗赠人（甲方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日受遗赠人（乙方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份遗赠农村房产协议书的示例，你可根据实际情况进行修改和完善。在实际签订协