姐妹房屋赠与协议书

姐妹房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系姐妹关系，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋基本信息甲方赠与乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，包括但不限于墙面[装修材料及颜色]、地面[装修材料及颜色]、门窗[材质及样式]等。房屋附属设施及设备：房屋配套有[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，屋内配备有[列举屋内设备，如空调、电视、冰箱等具体品牌及型号]。2.土地信息该房屋占用的土地为[出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等特殊情况，导致房屋无法赠与或需变更赠与条件，甲方有权根据实际情况进行调整，但应及时通知乙方并说明理由。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责办理与房屋赠与相关的各项手续，包括但不限于签署赠与合同、办理公证（如需要）、缴纳相关税费、协助乙方办理房屋产权过户登记手续等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。在房屋交付之前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施设备。按照本协议约定的时间和方式将房屋及相关权益交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理产权过户等手续。在接受赠与后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。配合甲方办理与房屋赠与相关的各项手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付后，应合理使用和维护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或价值减损的，应承担相应的修复或赔偿责任。三、赠与房屋的交付及产权过户1.交付时间甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付相关钥匙及资料等，详细说明交付方式]。若因不可抗力等特殊原因导致交付时间需要延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.产权过户甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的相关文件和资料，如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。四、费用承担1.赠与公证费用若双方约定对本赠与协议进行公证，公证费用由[甲方/乙方/双方共同承担，明确费用承担方]承担。2.税费与房屋赠与相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定承担方的税费，由双方协商确定承担方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝赠与、延迟交付房屋、不协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方赠与的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为取得房屋所有权而支付的费用、因房屋纠纷导致的经济损失、乙方因维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、延迟配合办理手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方返还已交付的房屋及附属设施设备（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：___