民工住宿安全协议书

民工住宿安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为[具体工程项目名称]的施工单位，拥有一定数量的民工，为保障民工的住宿安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方民工住宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）提供给乙方作为民工住宿使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]间宿舍、[配套设施情况，如卫生间、淋浴间等的数量及状况]等配套设施。2.甲方应确保该房屋及附属设施符合安全居住标准，具备基本的生活条件，包括但不限于水电供应正常、房屋结构安全稳固、消防设施配备齐全且可正常使用等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的租金。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或危及房屋安全等行为，有权要求乙方及时整改。2.义务应在本协议签订后[x]日内，将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、良好的使用状态。如遇房屋及附属设施出现损坏或故障，应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修（紧急情况除外，紧急情况应立即响应）。保证房屋的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够正常、安全地使用该房屋。按照国家及地方相关规定，配备必要的消防设施，并确保消防设施完好有效，符合安全标准。同时，负责对房屋所在区域的消防安全进行管理，提供必要的消防安全指导。为乙方提供必要的安全保障措施，如在房屋周边设置合理的防护设施，确保房屋周边环境安全，减少因外部因素对乙方民工住宿安全造成的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在房屋及附属设施出现损坏或故障时，有权要求甲方按照本协议约定及时进行维修。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方。负责对乙方民工进行安全教育和管理，制定相应的安全管理制度，确保民工遵守本协议及相关安全规定，保障住宿安全。安排专人负责房屋内的安全检查，每日对宿舍进行巡查，及时发现并消除安全隐患。如发现安全问题，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。按照国家及地方相关规定，配备必要的灭火器材等消防设备，并确保其处于良好的备用状态。同时，组织乙方民工进行消防安全培训和演练，提高民工的消防安全意识和应急处置能力。负责房屋内的环境卫生管理，保持宿舍及公共区域的整洁卫生，定期清理垃圾，防止滋生蚊虫、老鼠等有害生物。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租金价格自本协议签订之日起，每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方租赁期满或提前解除本协议并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或乙方民工的人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题、消防设施故障等原因引发安全事故，甲方应承担主要责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[x]元。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给第三方、未按照本协议约定进行安全管理等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若因乙方民工的过错导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未及时履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成[具体工程项目名称]施工任务且乙方民工全部撤离该房屋之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协