山地山林转让协议书

山地山林转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地山林具体位置]的山地山林（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地山林位置：该山地山林位于[详细地理位置，包括所在区县、乡镇、村及具体地块标识等]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地山林面积为[x]亩。3.地形地貌：[描述山地山林的地形起伏、坡度、植被覆盖等自然状况]。4.现有林木情况：山地山林内现有[具体树种及数量，如松树[x]棵、柏树[x]棵等]，树木平均胸径为[x]厘米，树高约为[x]米。5.附属设施：山地山林内包含[列举附属设施，如简易房屋[x]间、灌溉水井[x]口、蓄水池[x]个等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该山地山林的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山地山林权属变更登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定使用山地山林。2.义务：保证对转让的山地山林拥有合法的所有权或处分权，且该山地山林未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。向乙方提供与山地山林相关的权属证明文件、现状资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，协助乙方办理山地山林的权属变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理与该山地山林有关的原有债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。自本协议生效之日起至山地山林实际交付给乙方之日止，负责维护山地山林的现状，不得擅自砍伐林木、改变地形地貌或损坏附属设施。如因不可抗力等特殊原因确需变动的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利：自本协议生效之日起，有权对受让的山地山林进行占有、使用、收益和依法处分。在办理权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定合理使用山地山林，不得从事违法违规行为，不得破坏生态环境。如需对山地山林进行开发利用，应依法办理相关审批手续，并按照审批内容进行建设。在山地山林权属变更登记手续办理完毕后，及时接收山地山林，并承担自接收之日起的管理、维护责任。尊重山地山林所在地的风俗习惯和相邻关系，不得因自身行为引发纠纷。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[x]日内，将山地山林交付给乙方。交付时，双方应共同对山地山林的现状进行确认，并制作书面交接清单。2.接收确认：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，按照交接清单对山地山林进行验收。如发现与交接清单不符或存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责在[x]日内进行整改或处理。乙方无异议的，视为对山地山林的接收。五、权属变更登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关登记部门申请办理山地山林的权属变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的各项资料，并协助乙方完成登记申请。2.因办理权属变更登记手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证山地山林的权属清晰或存在权利受限情形，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。若甲方擅自砍伐林木、改变地形地貌或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的经济损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变山地山林的用途或进行违法违规开发建设，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复山地山林原状。如乙方给甲方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接收山地山林或未按时履行其他义务，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________