建设工程交房协议书

建设工程交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方已按照建设工程规划许可证及相关规定完成了[项目名称]的建设工程，并已通过相关部门的验收，具备交房条件；乙方已按照购房合同的约定支付了全部购房款及相关费用。双方经友好协商，就该建设工程的交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋为[楼栋号]。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于：绿化景观：小区内设有[具体绿化区域描述，如中心花园、组团绿化等]，绿化覆盖率达到[x]%，种植了多种树木、花卉及草坪，营造了优美的居住环境。公共服务设施：物业管理用房：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，用于小区物业管理公司的日常办公及相关服务。社区活动中心：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，配备了健身器材、棋牌室、阅览室等设施，为业主提供休闲娱乐场所。停车位：小区内规划建设了[x]个停车位，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，满足业主的停车需求。基础设施：供水供电：由[供水供电单位名称]提供供水供电服务，供水方式为[市政供水/二次供水]，供电方式为[市政供电/一户一表]，确保24小时正常供应。排水排污：小区排水系统完善，采用雨污分流制，污水经处理后达标排放。燃气：由[燃气供应单位名称]供应天然气，管道已铺设至每户厨房，具备通气条件。通讯网络：小区内已铺设电信、移动、联通等通讯网络线路，业主可根据自身需求自行选择安装。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方提出的交房疑问进行解释说明。2.义务按照合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋及相关配套设施交付给乙方。在交房前，确保房屋及配套设施正常运行，并进行必要的检查和维护，保证质量符合相关标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋质量保修责任和使用注意事项。在交房时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料，如竣工验收备案表、房屋实测面积报告等。按照相关规定缴纳交房过程中应承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在约定的交房时间和地点，查验房屋及相关配套设施，对不符合交付标准的问题提出整改意见。按照本协议约定接收房屋，并要求甲方提供相关文件和资料。对房屋质量有疑问时，有权要求甲方进行解释说明，并可委托有资质的检测机构进行检测。2.义务按照合同约定的时间和方式支付全部购房款及相关费用。在交房时，携带有效身份证件及相关资料，配合甲方办理房屋交接手续。按照《住宅使用说明书》的要求正确使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。在接收房屋后，按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。三、交房时间和地点1.交房时间甲方应于[具体交房日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交房，但应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本协议第五条约定执行）。2.交房地点交房地点为[具体交房地点]，即房屋所在地。四、交房手续办理1.乙方应在交房前[x]日向甲方提交办理交房手续所需的资料，包括但不限于身份证原件及复印件、购房合同原件等。2.甲方在交房时应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；竣工验收备案表；房屋实测面积报告；其他相关文件和资料（如有）。3.双方共同对房屋及相关配套设施进行查验，查验内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具等。如发现问题，乙方应在《房屋交接验收表》中详细记录，甲方应根据问题情况及时安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查验，直至符合交付标准。4.乙方对房屋及配套设施查验无异议后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。同时，乙方应按照本协议约定支付相关费用，并领取房屋钥匙及其他相关物品。5.如乙方未在约定的交房时间办理交房手续，视为乙方自动放弃交房权利，甲方有权按照本协议约定处理房屋，并要求乙方承担相应的违约责任（具体违约责任按照本协议第五条约定执行）。但乙方在后续要求办理交房手续时，甲方应予以配合，如因甲方原因导致无法办理交房手续的，甲方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若交付的房屋不符合交付标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照逾期交房的标准向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供相关文件和资料，或提供的文件和资料不符合要求，导致乙方无法办理房屋产权登记等手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理交房手续，并要求乙方支付逾期违约金及相关费用。若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，并承担房屋在拒绝接收期间的物业管理费等相关费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：